Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, le prix médian d'un T3 est de 4 507 €/m², soit environ 297 462 € pour une surface moyenne de 66 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (117 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Châtenay-Malabry
Les 117 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 405 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Châtenay-Malabry, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 136 % au-dessus. À 4 507 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Châtenay-Malabry
Sur les ventes d'un T3 à Châtenay-Malabry, la moitié se sont conclues entre 241 300 € et 357 000 €, pour un prix médian de 305 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 98 | 4 510 €/m² |
| 2024 | 78 | 4 461 €/m² |
| 2025 | 117 | 4 588 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 510 € puis 4 588 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 117 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châtenay-Malabry s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 65 et 172 m d'altitude et comptait 35 825 habitants au recensement de 2023.
Châtenay-Malabry, anciennement Châtenay-les-Bagneux (jusqu'en 1920), est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.
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D'après Wikidata et l'article « Châtenay-Malabry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Châtenay-Malabry
Q1Quel est le prix d'un T3 à Châtenay-Malabry en 2026 ?
À Châtenay-Malabry, le prix médian d'un T3 est de 4 507 €/m², avec une fourchette de 3 819 € à 5 378 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 66 m² à Châtenay-Malabry ?
Pour la surface moyenne observée (66 m²), le budget indicatif va d'environ 252 054 € (1er quartile) à 354 948 € (3e quartile), autour de 297 462 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian d'un T3 à Châtenay-Malabry se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Châtenay-Malabry ?
La base DVF de la DGFiP recense 117 ventes de ce type à Châtenay-Malabry sur les 12 derniers mois.