Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, le prix médian d'un T2 est de 5 000 €/m², soit environ 230 000 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (85 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châtenay-Malabry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 103 % au-dessus. À 5 000 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 46 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Châtenay-Malabry, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 85 des 405 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châtenay-Malabry
Sur les ventes d'un T2 à Châtenay-Malabry, la moitié se sont conclues entre 203 397 € et 261 973 €, pour un prix médian de 227 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 5 445 €/m² |
| 2024 | 62 | 4 786 €/m² |
| 2025 | 85 | 4 991 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 445 € à 4 991 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châtenay-Malabry s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 65 et 172 m d'altitude et comptait 35 825 habitants au recensement de 2023.
Châtenay-Malabry, anciennement Châtenay-les-Bagneux (jusqu'en 1920), est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtenay-Malabry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtenay-Malabry
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 573 € | 4 613 € – 6 381 € | 28 m² | 32 |
| T3 | 4 507 € | 3 819 € – 5 378 € | 66 m² | 117 |
| T4 | 4 695 € | 3 845 € – 5 529 € | 84 m² | 95 |
| T5+ | 4 092 € | 3 490 € – 5 242 € | 106 m² | 40 |
| Maison | 6 039 € | 4 779 € – 6 925 € | 113 m² | 36 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châtenay-Malabry
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châtenay-Malabry en 2026 ?
À Châtenay-Malabry, le prix médian d'un T2 est de 5 000 €/m², avec une fourchette de 4 400 € à 5 816 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Châtenay-Malabry ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 202 400 € (1er quartile) à 267 536 € (3e quartile), autour de 230 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian d'un T2 à Châtenay-Malabry se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châtenay-Malabry ?
La base DVF de la DGFiP recense 85 ventes de ce type à Châtenay-Malabry sur les 12 derniers mois.