Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, le prix médian d'un T4 est de 4 695 €/m², soit environ 394 380 € pour une surface moyenne de 84 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (95 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Châtenay-Malabry
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 914 €/m², environ 132 % au-dessus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Châtenay-Malabry, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 405 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 95 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 695 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 66 m² en moyenne, contre 84 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Châtenay-Malabry
Sur les ventes d'un T4 à Châtenay-Malabry, la moitié se sont conclues entre 310 000 € et 476 850 €, pour un prix médian de 394 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 77 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 71 | 4 695 €/m² |
| 2024 | 71 | 4 577 €/m² |
| 2025 | 95 | 4 755 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 4 695 € puis 4 755 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 95 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Châtenay-Malabry s'étend sur 6,4 km², s'étage entre 65 et 172 m d'altitude et comptait 35 825 habitants au recensement de 2023.
Châtenay-Malabry, anciennement Châtenay-les-Bagneux (jusqu'en 1920), est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtenay-Malabry » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtenay-Malabry
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 573 € | 4 613 € – 6 381 € | 28 m² | 32 |
| T2 | 5 000 € | 4 400 € – 5 816 € | 46 m² | 85 |
| T3 | 4 507 € | 3 819 € – 5 378 € | 66 m² | 117 |
| T5+ | 4 092 € | 3 490 € – 5 242 € | 106 m² | 40 |
| Maison | 6 039 € | 4 779 € – 6 925 € | 113 m² | 36 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Châtenay-Malabry
Q1Quel est le prix d'un T4 à Châtenay-Malabry en 2026 ?
À Châtenay-Malabry, le prix médian d'un T4 est de 4 695 €/m², avec une fourchette de 3 845 € à 5 529 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 84 m² à Châtenay-Malabry ?
Pour la surface moyenne observée (84 m²), le budget indicatif va d'environ 322 980 € (1er quartile) à 464 436 € (3e quartile), autour de 394 380 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian d'un T4 à Châtenay-Malabry se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 778 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Châtenay-Malabry ?
La base DVF de la DGFiP recense 95 ventes de ce type à Châtenay-Malabry sur les 12 derniers mois.