Prix immobilier Châteauneuf-de-Gadagne
À Châteauneuf-de-Gadagne, des maisons se vendent à 2 830 € le mètre carré en médiane, et 41 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Châteauneuf-de-Gadagne présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 36 ventes sur douze mois, contre 5 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84036), sous son code postal 84470.
Châteauneuf-de-Gadagne, la commune
Châteauneuf-de-Gadagne s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 41 et 124 m d'altitude et comptait 3 565 habitants au recensement de 2023.
Châteauneuf-de-Gadagne est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Gadagniens ou les Castelnovins.
Un peu d'histoire
Durant la préhistoire, il n'y eut pas d'habitat fixe sur cette colline dominant la vallée du Rhône. Elle servit uniquement de territoire de chasse comme l'atteste l'outillage lithique et les débris de poterie trouvés sur ce territoire. La colonisation romaine ne fut pas plus importante. Les fouilles, jusqu'à présent, n'ont livré qu'une stèle funéraire sur le plateau de Campbeaux et un tombeau à mobilier, daté de la fin du IIIe siècle, sur le chemin de Jonqueret.
À voir à Châteauneuf-de-Gadagne
- Château de Font-Segugne
- Église Saint-Jean-Baptiste de Châteauneuf-de-Gadagne
- Une chapelle dédiée à saint Roch
- Moulin de Blanchefleur
- Parc de l'Arbousière
D'après Wikidata et l'article « Châteauneuf-de-Gadagne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Châteauneuf-de-Gadagne
Ce que disent les ventes à Châteauneuf-de-Gadagne
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Châteauneuf-de-Gadagne vaut 2 830 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 571 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Châteauneuf-de-Gadagne fait 124 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 349 842 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Châteauneuf-de-Gadagne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 830 € | 1 733 € – 3 405 € | 124 m² | 36 |
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Fixer un prix à Châteauneuf-de-Gadagne part de la médiane de 2 830 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 41 ventes annuelles à Châteauneuf-de-Gadagne, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Châteauneuf-de-Gadagne.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sorgues se situe 38 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 36 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Châteauneuf-de-Gadagne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 4 | 209 000 € | 1 274 €/m² | CHE DU JAS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 164 m² | 4 | 185 000 € | 1 128 €/m² | CHE DU JAS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 440 000 € | 2 933 €/m² | AV DE VERDUN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 57 m² | 2 | 88 000 € | 1 544 €/m² | RTE DU THOR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 290 600 € | 2 906 €/m² | RTE DE SAINT SATURNIN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 241 m² | 7 | 753 780 € | 3 128 €/m² | CHE DE LA TUILERIE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 423 710 € | 3 852 €/m² | PL PASTIERE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 150 000 € | 1 376 €/m² | IMP DES CIGALES |
| 14 octobre 2025 | Maison | 189 m² | 6 | 137 000 € | 725 €/m² | GRAND RUE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 419 815 € | 3 229 €/m² | RUE DU BARON LE ROY |
| 11 septembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 565 000 € | 4 788 €/m² | CHE DES BERINGUIERS |
| 14 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 349 000 € | 3 878 €/m² | CLOS DES GARRIGUETTES |
| 5 août 2025 | Maison | 180 m² | 9 | 350 000 € | 1 944 €/m² | AV DE VERDUN |
| 28 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 3 | 385 000 € | 3 348 €/m² | AV DE VERDUN |
| 22 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 100 000 € | 943 €/m² | CHE DE CAVAILLON |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 302 300 € | 3 359 €/m² | RTE D AVIGNON |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 157 860 € | 1 998 €/m² | CHE DU JAS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 295 000 € | 4 155 €/m² | IMP DE LA BERGERIE |
| 27 juin 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 360 000 € | 2 571 €/m² | CHE DE VOULONGUE |
| 26 juin 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 500 € | 3 406 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
Questions fréquentes, immobilier Châteauneuf-de-Gadagne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Le prix médian d’une maison est de 2 830 € le mètre carré à Châteauneuf-de-Gadagne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 571 €.
Q2Combien de biens se vendent à Châteauneuf-de-Gadagne ?
41 ventes ont été enregistrées à Châteauneuf-de-Gadagne sur douze mois, soit 5 appartements et 36 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Châteauneuf-de-Gadagne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Châteauneuf-de-Gadagne ?
La maison moyenne vendue à Châteauneuf-de-Gadagne fait 124 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 349 842 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Châteauneuf-de-Gadagne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026