Prix d'un maison à Charbonnières-les-Bains
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 3 939 €/m², soit environ 575 094 € pour une surface moyenne de 146 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Charbonnières-les-Bains
Sur 58 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 22 portent sur ce type de bien, soit environ 38 %. Charbonnières-les-Bains mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 7e Arrondissement ressort à 6 017 €/m², environ 53 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Charbonnières-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Charbonnières-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 440 000 € et 729 200 €, pour un prix médian de 590 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 107 et 172 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 811 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 31 | 4 167 €/m² |
| 2024 | 24 | 3 408 €/m² |
| 2025 | 22 | 3 773 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 167 € à 3 773 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charbonnières-les-Bains s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 211 et 295 m d'altitude et comptait 5 383 habitants au recensement de 2023.
Charbonnières-les-Bains est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Hameau de l'ancienne paroisse de Tassin et Charbonnières, la municipalité Charbonnières fut créée en 1790, comme toutes les autres à cette époque. La source ferrugineuse lui apporta sa notoriété et en 1897 son épithète « les-Bains ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charbonnières-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charbonnières-les-Bains
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Charbonnières-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Charbonnières-les-Bains en 2026 ?
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 3 939 €/m², avec une fourchette de 2 740 € à 5 321 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 146 m² à Charbonnières-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (146 m²), le budget indicatif va d'environ 400 040 € (1er quartile) à 776 866 € (3e quartile), autour de 575 094 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Charbonnières-les-Bains se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 618 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Charbonnières-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Charbonnières-les-Bains sur les 12 derniers mois.