Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Charbonnières-les-Bains
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 887 €/m², soit environ 219 915 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Charbonnières-les-Bains
Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 9 des 58 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 4 887 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 38 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 468 €/m², environ 12 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 833 €/m², environ 22 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Charbonnières-les-Bains, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Charbonnières-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Charbonnières-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 179 450 € et 249 850 €, pour un prix médian de 210 975 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 626 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 762 €/m² |
| 2025 | 9 | 5 081 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charbonnières-les-Bains s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 211 et 295 m d'altitude et comptait 5 383 habitants au recensement de 2023.
Charbonnières-les-Bains est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Hameau de l'ancienne paroisse de Tassin et Charbonnières, la municipalité Charbonnières fut créée en 1790, comme toutes les autres à cette époque. La source ferrugineuse lui apporta sa notoriété et en 1897 son épithète « les-Bains ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charbonnières-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Charbonnières-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Charbonnières-les-Bains en 2026 ?
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 887 €/m², avec une fourchette de 3 570 € à 5 506 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Charbonnières-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 160 650 € (1er quartile) à 247 770 € (3e quartile), autour de 219 915 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Charbonnières-les-Bains se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 618 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Charbonnières-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Charbonnières-les-Bains sur les 12 derniers mois.