Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Charbonnières-les-Bains
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'un T5+ est de 4 578 €/m², soit environ 480 690 € pour une surface moyenne de 105 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Charbonnières-les-Bains
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 578 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 73 m² en moyenne, contre 105 m² pour un T5+, soit environ 44 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Charbonnières-les-Bains, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 1 vente de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 58 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 504 €/m², environ 20 % au-dessus, et Lyon 9e Arrondissement à 3 101 €/m², environ 32 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Charbonnières-les-Bains
Sur les ventes d'un T5+ à Charbonnières-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 300 000 € et 539 000 €, pour un prix médian de 423 960 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 125 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 578 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 627 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 896 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charbonnières-les-Bains s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 211 et 295 m d'altitude et comptait 5 383 habitants au recensement de 2023.
Charbonnières-les-Bains est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Hameau de l'ancienne paroisse de Tassin et Charbonnières, la municipalité Charbonnières fut créée en 1790, comme toutes les autres à cette époque. La source ferrugineuse lui apporta sa notoriété et en 1897 son épithète « les-Bains ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charbonnières-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charbonnières-les-Bains
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Charbonnières-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Charbonnières-les-Bains en 2026 ?
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'un T5+ est de 4 578 €/m², avec une fourchette de 3 560 € à 4 672 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 105 m² à Charbonnières-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (105 m²), le budget indicatif va d'environ 373 800 € (1er quartile) à 490 560 € (3e quartile), autour de 480 690 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian d'un T5+ à Charbonnières-les-Bains est proche de la médiane des appartements de la ville (4 618 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Charbonnières-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Charbonnières-les-Bains sur les 12 derniers mois.