Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Charbonnières-les-Bains
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 827 €/m², soit environ 352 371 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Charbonnières-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lyon 6e Arrondissement ressort à 5 429 €/m², environ 12 % au-dessus, et Villeurbanne à 3 523 €/m², environ 27 % en dessous. À 4 827 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 12 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 58 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Charbonnières-les-Bains, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Charbonnières-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Charbonnières-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 254 350 € et 403 675 €, pour un prix médian de 352 250 €.
La moitié des T3 vendus font entre 66 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 5 072 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 479 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 889 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 5 072 € à 4 889 €, soit −3,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Charbonnières-les-Bains s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 211 et 295 m d'altitude et comptait 5 383 habitants au recensement de 2023.
Charbonnières-les-Bains est une commune française située dans la métropole de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Hameau de l'ancienne paroisse de Tassin et Charbonnières, la municipalité Charbonnières fut créée en 1790, comme toutes les autres à cette époque. La source ferrugineuse lui apporta sa notoriété et en 1897 son épithète « les-Bains ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Charbonnières-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Charbonnières-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Charbonnières-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Charbonnières-les-Bains en 2026 ?
À Charbonnières-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 827 €/m², avec une fourchette de 4 141 € à 5 329 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 73 m² à Charbonnières-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 302 293 € (1er quartile) à 389 017 € (3e quartile), autour de 352 371 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Charbonnières-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Charbonnières-les-Bains se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 618 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Charbonnières-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Charbonnières-les-Bains sur les 12 derniers mois.