Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Chanteloup-en-Brie
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 868 €/m², soit environ 224 344 € pour une surface moyenne de 58 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Chanteloup-en-Brie
Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 12 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Chanteloup-en-Brie mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 13 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 43 % en dessous. À 3 868 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Chanteloup-en-Brie
Sur les ventes d'un T3 à Chanteloup-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 212 796 € et 246 169 €, pour un prix médian de 226 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 828 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 877 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 942 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 828 € à 3 942 €, soit +3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Chanteloup-en-Brie
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Chanteloup-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T3 à Chanteloup-en-Brie en 2026 ?
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian d'un T3 est de 3 868 €/m², avec une fourchette de 3 588 € à 4 153 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 58 m² à Chanteloup-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (58 m²), le budget indicatif va d'environ 208 104 € (1er quartile) à 240 874 € (3e quartile), autour de 224 344 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian d'un T3 à Chanteloup-en-Brie se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Chanteloup-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Chanteloup-en-Brie sur les 12 derniers mois.