Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Chanteloup-en-Brie
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian d'un T4 est de 3 483 €/m², soit environ 268 191 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Chanteloup-en-Brie
Des 4 types de biens mesurés à Chanteloup-en-Brie, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 53 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Le prix médian, 3 483 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 34 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 28 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Chanteloup-en-Brie
Sur les ventes d'un T4 à Chanteloup-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 241 955 € et 301 350 €, pour un prix médian de 269 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 74 et 79 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 455 €/m² |
| 2024 | 3 | 3 499 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 933 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Chanteloup-en-Brie
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Chanteloup-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T4 à Chanteloup-en-Brie en 2026 ?
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian d'un T4 est de 3 483 €/m², avec une fourchette de 3 200 € à 3 945 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Chanteloup-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 246 400 € (1er quartile) à 303 765 € (3e quartile), autour de 268 191 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian d'un T4 à Chanteloup-en-Brie se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Chanteloup-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Chanteloup-en-Brie sur les 12 derniers mois.