Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Chanteloup-en-Brie
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 4 526 €/m², soit environ 194 618 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Chanteloup-en-Brie
Le prix médian, 4 526 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 4 types de biens que mesure Chanteloup-en-Brie, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 53 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 4 % au-dessus, et Melun à 2 844 €/m², environ 37 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Chanteloup-en-Brie
Sur les ventes d'un T2 à Chanteloup-en-Brie, la moitié se sont conclues entre 169 300 € et 210 000 €, pour un prix médian de 195 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 415 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 570 €/m² |
| 2025 | 6 | 4 573 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Chanteloup-en-Brie
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Chanteloup-en-Brie
Q1Quel est le prix d'un T2 à Chanteloup-en-Brie en 2026 ?
À Chanteloup-en-Brie, le prix médian d'un T2 est de 4 526 €/m², avec une fourchette de 4 196 € à 4 653 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Chanteloup-en-Brie ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 180 428 € (1er quartile) à 200 079 € (3e quartile), autour de 194 618 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian d'un T2 à Chanteloup-en-Brie se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 921 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Chanteloup-en-Brie ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Chanteloup-en-Brie sur les 12 derniers mois.