Prix immobilier Chabris
Le prix médian d’une maison à Chabris s’établit à 871 € le mètre carré, et 45 ventes ont été publiées en un an.
À Chabris, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Chabris, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 44 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 36034), sous son code postal 36210.
Chabris, la commune
Chabris s'étend sur 41,2 km², s'étage entre 72 et 134 m d'altitude et comptait 2 740 habitants au recensement de 2023.
Chabris est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Fouzon et deux petits cours d'eau. La commune possède un site Natura 2000.
Un peu d'histoire
La fréquentation du territoire de la commune à l’époque préhistorique est attestée par les découvertes d’éclats de silex du Néolithique en différents lieux de la commune. À la fin du Ve siècle, saint Phalier se retire comme ermite à proximité de Chabris. Il y meurt vers 525. Au XIIe siècle, Robert d'Arbrissel crée en dépendance de l’ordre de Fontevraud un couvent de sœurs à Glatigny, dépendant du prieuré d'Orsan.
D'après Wikidata et l'article « Chabris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chabris
Les prix réels à Chabris
La médiane des ventes des maisons de Chabris ressort à 871 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 801 € le mètre carré.
Avec 83 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Chabris tourne autour de 71 905 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Chabris
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 871 € | 631 € – 1 267 € | 83 m² | 44 |
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La médiane de 871 € le mètre carré donne le point de départ à Chabris ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 45 ventes par an, Chabris est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Levroux se situe 38 % en dessous et Valençay 98 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chabris
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 385 000 € | 5 500 €/m² | RUE DE LAUNAY |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 15 000 € | 250 €/m² | RUE ERNEST PINARD |
| 25 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 118 000 € | 908 €/m² | RUE ERNEST PINARD |
| 20 novembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 20 000 € | 769 €/m² | RUE DES BILLETTES |
| 6 novembre 2025 | Maison | 44 m² | 1 | 77 000 € | 1 750 €/m² | RUE ERNEST PINARD |
| 31 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 4 | 50 000 € | 862 €/m² | SQ DU GENERAL LECLERC |
| 17 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 31 400 € | 654 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 17 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 4 | 115 000 € | 2 875 €/m² | LE HAUT LABEUR |
| 2 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 147 500 € | 1 967 €/m² | RUE DES BILLETTES |
| 26 août 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 18 août 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 76 000 € | 1 134 €/m² | RUE ABEL BONNET |
| 7 août 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 55 000 € | 705 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 31 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 50 000 € | 725 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 26 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 65 000 € | 551 €/m² | IMP HOTEL DIEU |
| 25 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 120 000 € | 1 017 €/m² | RUE DE LA POSTE |
| 9 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 85 000 € | 885 €/m² | RUE DU CHAMP DE FOIRE |
| 28 mai 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 50 000 € | 617 €/m² | RUE DU PONT |
| 27 mai 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 80 500 € | 1 059 €/m² | RUE DES LAURIERS |
| 23 mai 2025 | Maison | 33 m² | 3 | 36 000 € | 1 091 €/m² | RUE DU SAFRAN |
| 22 mai 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 €/m² | RUE DES BILLETTES |
Questions fréquentes, immobilier Chabris
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chabris ?
Le prix médian d’une maison est de 871 € le mètre carré à Chabris, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 801 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chabris ?
45 ventes ont été enregistrées à Chabris sur douze mois, soit 1 appartements et 44 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chabris ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chabris ?
La maison moyenne vendue à Chabris fait 83 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 71 905 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chabris ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026