Prix immobilier Ceaucé
Ceaucé affiche 673 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 28 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Ceaucé est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Ceaucé, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 28 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61075), sous son code postal 61330.
Ceaucé, la commune
Ceaucé s'étend sur 41,5 km², s'étage entre 100 et 262 m d'altitude et comptait 1 165 habitants au recensement de 2023.
Ceaucé (prononcé [sose]), dite Céaucé, est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 1 165 habitants. La commune a la particularité de faire partie à la fois des provinces historiques du Maine et de la Normandie dans le pays du Passais. Commune mixte située pour moitié dans l'Orne, pour moitié dans la Mayenne après la Révolution, elle est finalement entièrement rattachée à l'Orne en 1831.
Un peu d'histoire
L'histoire de Ceaucé se confond pour une large part avec l'histoire du Passais. Découverte d'un quart de statère d'or. Ceaucé est probablement le plus ancien et principal village (vicus) du Passais pendant tout le haut moyen-âge, jusqu'à ce que soient érigées les forteresses de Domfront et de La Ferté Macé au XIe siècle. Le développement d'une implantation urbaine à cet emplacement s'explique par le passage de l'ancienne voie romaine reliant les cités de Jublains et de Vieux, et qui marquait probablement la frontière est de la commune.
À voir à Ceaucé
- Menhir de la Pierre
- Manoir de la Grande Pierre
- Manoir de la Servière en granit des XVe – XVIe siècles
- Maison forte de la Béraudière du XVe siècle
- Manoir de Bois-Vézin en granit des XVe – XVIe siècles
D'après Wikidata et l'article « Ceaucé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 22 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Ceaucé
Le prix médian d’une maison à Ceaucé s’établit à 673 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Ceaucé fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 59 785 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ceaucé
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 673 € | 411 € – 1 095 € | 89 m² | 28 |
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La médiane de 673 € le mètre carré donne le point de départ à Ceaucé ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 28 ventes par an, Ceaucé est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Ceaucé
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 €/m² | IMP DU HAUT FRESNAY |
| 29 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 12 000 € | 400 €/m² | PL DU COLLEGE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 193 m² | 7 | 184 000 € | 953 €/m² | RUE DE LORE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 226 000 € | 2 238 €/m² | RUE DU VIEUX POIRIER |
| 2 décembre 2025 | Maison | 47 m² | 3 | 28 000 € | 596 €/m² | IMP DU VIEUX CIMETIERE |
| 4 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 35 000 € | 486 €/m² | IMP DE LA PETITE FENOUILLERE |
| 23 juin 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 110 000 € | 1 100 €/m² | PL DU MARCHE |
| 19 mai 2025 | Maison | 87 m² | 6 | 43 500 € | 500 €/m² | RUE D AMBRIERES |
| 19 mai 2025 | Maison | 151 m² | 4 | 170 000 € | 1 126 €/m² | RTE DE SAINT FRAIMBAULT |
| 19 mai 2025 | Maison | 108 m² | 3 | 155 000 € | 1 435 €/m² | RUE DU VIEUX POIRIER |
| 9 mai 2025 | Maison | 196 m² | 8 | 275 000 € | 1 403 €/m² | RTE DE SOUCE |
| 24 avril 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 175 000 € | 1 944 €/m² | RUE DE LA BREDACHE |
| 27 mars 2025 | Maison | 190 m² | 4 | 180 000 € | 947 €/m² | RUE DU VAL DE CELCIUS |
| 3 mars 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 158 000 € | 1 350 €/m² | IMP DE LA MARTINIERE |
| 28 février 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 69 440 € | 1 157 €/m² | RUE DE LORE |
| 29 janvier 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 111 040 € | 1 110 €/m² | RUE DU MONT MARGANTIN |
| 10 janvier 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 67 500 € | 865 €/m² | RUE DE LORE |
| 26 décembre 2024 | Maison | 113 m² | 5 | 130 000 € | 1 150 €/m² | IMP DES TILLEULS |
| 12 décembre 2024 | Maison | 144 m² | 6 | 110 300 € | 766 €/m² | IMP DU BOIS FRICAN |
| 12 décembre 2024 | Maison | 52 m² | 2 | 40 000 € | 769 €/m² | IMP SAINT ERNIER |
Questions fréquentes, immobilier Ceaucé
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ceaucé ?
Le prix médian d’une maison est de 673 € le mètre carré à Ceaucé, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Ceaucé ?
28 ventes ont été enregistrées à Ceaucé sur douze mois, soit 0 appartements et 28 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ceaucé ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ceaucé ?
La maison moyenne vendue à Ceaucé fait 89 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 59 785 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ceaucé ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 22 octobre 2026