Prix immobilier Caveirac
Caveirac affiche 2 914 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 42 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Caveirac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Caveirac est un marché de maisons, avec 40 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 30075), sous son code postal 30820.
Caveirac, la commune
Caveirac s'étend sur 15,2 km², s'étage entre 57 et 208 m d'altitude et comptait 4 408 habitants au recensement de 2023.
Caveirac est une commune française située dans le sud du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par le Rhony et par divers autres petits cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Malgré l'absence de vestiges mis au jour, il est fort probable qu'à l'origine une villa rustica avec son domaine agricole ait été bâtie par un nommé Cavarius. Ces terres dépendaient de la colonie de Nîmes. En 879, on trouve le nom de Cavariago. En 893, on trouve la forme Cavariaco.
D'après Wikidata et l'article « Caveirac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 20 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Caveirac
Le marché de Caveirac en chiffres
Le prix médian d’une maison à Caveirac s’établit à 2 914 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 837 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Caveirac tourne autour de 298 712 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Caveirac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 950 € | 2 228 € – 3 504 € | 101 m² | 40 |
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La médiane de 2 914 € le mètre carré donne le point de départ à Caveirac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 42 ventes par an, Caveirac est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Caveirac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Caveirac au prix médian des appartements, Beaucaire se situe 58 % en dessous et Le Grau-du-Roi 81 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Caveirac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 333 457 € | 2 488 €/m² | RUE HAUTE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 270 000 € | 5 400 €/m² | CHE DE JUNIPERAIE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 413 750 € | 3 134 €/m² | CHE DES COTEAUX DE LA VAUNAGE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 126 000 € | 1 400 €/m² | IMP DES FIGUIERS |
| 5 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 303 500 € | 2 863 €/m² | CHE DE VACQUEROLLES |
| 3 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 550 000 € | 7 857 €/m² | RTE DE NIMES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 525 000 € | 5 526 €/m² | RUE DES EPERVIERS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 300 900 € | 2 950 €/m² | CHE DES DIXMES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 438 500 € | 3 508 €/m² | PL DES GUEPIERS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 491 771 € | 4 471 €/m² | CHE DES COTEAUX DE LA VAUNAGE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 249 850 € | 2 974 €/m² | ALL DU PARC |
| 3 septembre 2025 | Maison | 144 m² | 4 | 260 200 € | 1 807 €/m² | RUE DE LA PEPINIERE |
| 28 août 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 423 600 € | 2 615 €/m² | CHE DES COTEAUX DE LA VAUNAGE |
| 22 août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 313 850 € | 3 449 €/m² | LES PERRIERES |
| 4 août 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 420 000 € | 3 784 €/m² | CHE DE LA FONT D ARC |
| 29 juillet 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 338 600 € | 3 527 €/m² | CHE DE LA FONT D ARC |
| 17 juillet 2025 | Maison | 115 m² | 6 | 370 000 € | 3 217 €/m² | CHE DE MILHAUD |
| 16 juillet 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 276 800 € | 3 145 €/m² | RUE FANFONNE GUILLERME |
| 8 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 250 000 € | 2 976 €/m² | RUE GABRIEL GOSSE |
| 4 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 295 000 € | 3 278 €/m² | IMP FONT D ARAN |
Questions fréquentes, immobilier Caveirac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caveirac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 914 € le mètre carré à Caveirac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 837 €.
Q2Combien de biens se vendent à Caveirac ?
42 ventes ont été enregistrées à Caveirac sur douze mois, soit 2 appartements et 40 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Caveirac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Caveirac ?
La maison moyenne vendue à Caveirac fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 298 712 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Caveirac ?
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À Caveirac, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Caveirac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 20 octobre 2026