Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Carnoux-en-Provence
À Carnoux-en-Provence, le prix médian d'un T2 est de 3 846 €/m², soit environ 130 764 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Carnoux-en-Provence
Les 11 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 63 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Carnoux-en-Provence mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 34 m², est environ 38 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 3 846 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 5 184 €/m², environ 35 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 2 929 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Carnoux-en-Provence
Sur les ventes d'un T2 à Carnoux-en-Provence, la moitié se sont conclues entre 109 000 € et 140 000 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 650 €/m² |
| 2024 | 15 | 3 838 €/m² |
| 2025 | 11 | 3 929 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 838 € à 3 929 €, soit +2,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Carnoux-en-Provence s'étend sur 3,5 km², s'étage entre 180 et 380 m d'altitude et comptait 6 873 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carnussiens.
Carnoux-en-Provence est une commune française située dans la banlieue est de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carnoux-en-Provence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Carnoux-en-Provence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Carnoux-en-Provence en 2026 ?
À Carnoux-en-Provence, le prix médian d'un T2 est de 3 846 €/m², avec une fourchette de 3 395 € à 4 228 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 34 m² à Carnoux-en-Provence ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 115 430 € (1er quartile) à 143 752 € (3e quartile), autour de 130 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Carnoux-en-Provence ?
Le prix médian d'un T2 à Carnoux-en-Provence se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 540 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Carnoux-en-Provence ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Carnoux-en-Provence sur les 12 derniers mois.