Prix immobilier Carhaix-Plouguer
Le prix médian d’une maison à Carhaix-Plouguer s’établit à 1 268 € le mètre carré, et 102 ventes ont été publiées en un an.
À Carhaix-Plouguer, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Carhaix-Plouguer est un marché de maisons, avec 89 ventes annuelles contre 13 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29024), sous son code postal 29270.
Carhaix-Plouguer, la commune
Carhaix-Plouguer s'étend sur 25,8 km², s'étage entre 69 et 169 m d'altitude et comptait 7 412 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carhaisiennes.
Carhaix-Plouguer, communément appelée Carhaix, Karaez-Plougêr en breton, est une commune française du département du Finistère, en région Bretagne. Elle est le chef-lieu du Poher et fait partie de l'Argoat. Elle est l'une des cités les plus florissantes de l'Armorique gallo-romaine.
Un peu d'histoire
La région de Carhaix a été occupée à partir de la fin de la Préhistoire dès le Ve millénaire. La fouille du site de Kergovo a révélé trois habitats, deux du début du Néolithique et un, en forme d'amande, qui date de la transition entre le Néolithique et l'âge du bronze. En 1999, la fouille préventive à la construction de la déviation sud de Carhaix (route nationale 164) a mis au jour deux enclos protohistoriques sur le site de la ferme de Kergoutois, à 2 km au sud de la ville de Carhaix.
À voir à Carhaix-Plouguer
- L'église paroissiale Saint-Pierre de Plouguer
- L'église paroissiale Saint-Trémeur
- L'ancien couvent des Hospitalières et la chapelle Notre-Dame-de-Grâce
- La chapelle Notre-Dame-des-Grâces
- La chapelle Sainte-Anne
D'après Wikidata et l'article « Carhaix-Plouguer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Carhaix-Plouguer
Les prix réels à Carhaix-Plouguer
La médiane des ventes des maisons de Carhaix-Plouguer ressort à 1 268 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 456 €.
La maison moyenne vendue à Carhaix-Plouguer fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 239 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Carhaix-Plouguer
Ce que vaut chaque taille de bien à Carhaix-Plouguer
Typologie par typologie, Carhaix-Plouguer se lit ainsi, T2 à 1 466 €/m², studio à 1 302 €/m², T3 à 1 460 €/m².
89 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Carhaix-Plouguer, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 268 € le mètre carré donne le point de départ à Carhaix-Plouguer ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 102 ventes par an, Carhaix-Plouguer est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Carhaix-Plouguer, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Carhaix-Plouguer au prix médian des appartements, Morlaix se situe 2 % en dessous et Bénodet 161 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Carhaix-Plouguer
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 110 000 € | 1 341 €/m² | RUE DU SYNDICAT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 161 m² | 5 | 246 500 € | 1 531 €/m² | RUE BOBBY SANDS |
| 28 octobre 2025 | Maison | 99 m² | 6 | 135 000 € | 1 364 €/m² | RUE RICOU |
| 24 octobre 2025 | Maison | 124 m² | 6 | 102 000 € | 823 €/m² | RUE CHARLES LE GOFF |
| 22 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 117 200 € | 1 860 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 39 000 € | 1 345 €/m² | RUE DE LANNOUENNEC |
| 17 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 100 000 € | 1 515 €/m² | RUE DE LANNOUENNEC |
| 14 octobre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 229 000 € | 1 817 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 4 | 104 000 € | 1 825 €/m² | RUE DE POULPRY |
| 3 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 5 | 81 818 € | 1 049 €/m² | RUE WINSTON CHURCHILL |
| 2 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 135 900 € | 1 914 €/m² | KERGOUTOIS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 110 000 € | 853 €/m² | RUE DE BEG AVEL |
| 29 septembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 70 000 € | 1 029 €/m² | RUE DE POULPRY |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 30 000 € | 1 364 €/m² | RUE DE LANNOUENNEC |
| 24 septembre 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 155 000 € | 1 281 €/m² | RTE DE KERNIGUEZ |
| 18 septembre 2025 | Maison | 174 m² | 4 | 127 500 € | 733 €/m² | RUE DE BREST |
| 17 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 63 500 € | 1 270 €/m² | CHE DE L HYERES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 327 m² | 7 | 600 000 € | 1 835 €/m² | KERGOUTOIS |
| 12 septembre 2025 | Maison | 136 m² | 7 | 165 000 € | 1 213 €/m² | AV DE WALDKAPPEL |
| 12 septembre 2025 | Maison | 45 m² | 1 | 58 875 € | 1 308 €/m² | IMP DU CLOS ETIENNE |
Questions fréquentes, immobilier Carhaix-Plouguer
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carhaix-Plouguer ?
Le prix médian d’une maison est de 1 268 € le mètre carré à Carhaix-Plouguer, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 456 €.
Q2Combien de biens se vendent à Carhaix-Plouguer ?
102 ventes ont été enregistrées à Carhaix-Plouguer sur douze mois, soit 13 appartements et 89 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Carhaix-Plouguer ?
Le prix médian d’un T2 à Carhaix-Plouguer est de 1 466 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Carhaix-Plouguer ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Carhaix-Plouguer ?
La maison moyenne vendue à Carhaix-Plouguer fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 116 239 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Carhaix-Plouguer ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Carhaix-Plouguer, 87 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Carhaix-Plouguer avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026