Prix immobilier Carantec
À Carantec, des maisons se vendent à 3 005 € le mètre carré en médiane, et 73 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Carantec présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 56 ventes sur douze mois, contre 17 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 29023), sous son code postal 29660.
Carantec, la commune
Carantec s'étend sur 9 km², s'étage entre 0 et 74 m d'altitude et comptait 3 272 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Carantécois.
Carantec [kaʁɑ̃tɛk] (en breton Karanteg) est une commune du département du Finistère, dans la région Bretagne, en France. C'est une station balnéaire de la baie de Morlaix, classée station touristique dès 1926. Les attraits de cette commune sont également les activités proposées, la pratique de sports nautiques sur un agréable plan d'eau, le tennis grâce aux différents terrains dont dispose la commune, le football, mais également le golf.
Un peu d'histoire
Une cinquantaine de pièces de monnaie osimiennes en bronze et en électrum ont été trouvées dans un vase en terre noire sur la côte ouest de l'île Callot à la fin de l'année 1910. Pol Louis Potier de Courcy recense comme nobles habitant Carantec dès le XVe siècle la famille de Kerhallic (ou Kergallic), « seigneur du lieu Carnantec »; la famille Omnès, seigneurs de Keromnès, fondue par la suite dans la famille Le Bouteiller; la famille Le Bouteiller, seigneurs de Keromnès, de Kerouant, de Mescanton.
D'après Wikidata et l'article « Carantec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Carantec
Le marché de Carantec en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Carantec vaut 3 005 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 175 €.
Avec 110 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Carantec tourne autour de 330 721 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Carantec
Ce que vaut chaque taille de bien à Carantec
Le détail par taille de bien à Carantec donne T2 à 3 238 €/m², T3 à 3 111 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 4 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
57 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Carantec, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Carantec
Fixer un prix à Carantec part de la médiane de 3 005 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 73 ventes par an, Carantec est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Carantec.
Se loger à Carantec
Aux prix de Carantec s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Morlaix se situe 55 % en dessous et Bénodet 20 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Carantec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 248 800 € | 4 290 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 3 | 162 000 € | 3 600 €/m² | AV F LIBRES - ROUTE CORNICHE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 1 | 175 000 € | 2 500 €/m² | RUE MARECHAL FOCH |
| 2 décembre 2025 | Maison | 15 m² | 1 | 352 440 € | 23 496 €/m² | RUE BOUVET |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 95 813 € | 3 549 €/m² | RUE AMIRAL GUEPRATTE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 295 500 € | 3 320 €/m² | RUE DES FRERES OLLIVIER |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 280 000 € | 3 500 €/m² | RUE COLBERT |
| 22 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 480 000 € | 8 421 €/m² | RUE DE LOLORY |
| 5 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 300 000 € | 4 286 €/m² | RUE DE KERMENGUY |
| 21 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 319 000 € | 5 230 €/m² | RUE DE PARC AR ROC H |
| 16 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 290 000 € | 2 544 €/m² | RUE BOUVET |
| 14 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 367 000 € | 3 058 €/m² | RUE DE LA BOURDONNAIS |
| 7 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 340 000 € | 3 400 €/m² | RUE PASTEUR |
| 30 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 280 000 € | 3 043 €/m² | CREHEROU BIHAN |
| 30 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 380 000 € | 5 429 €/m² | RUE COET LOGON |
| 22 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 380 000 € | 4 043 €/m² | RUE BOUGAINVILLE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 80 000 € | 1 905 €/m² | RUE ANDRE COLIN |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 274 000 € | 3 425 €/m² | RUE COLBERT |
| 16 septembre 2025 | Maison | 186 m² | 5 | 1 088 700 € | 5 853 €/m² | CHE DE SAINT GUENOLE |
| 10 septembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 112 170 € | 2 003 €/m² | RUE JEAN BART |
Questions fréquentes, immobilier Carantec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Carantec ?
Le prix médian d’une maison est de 3 005 € le mètre carré à Carantec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 175 €.
Q2Combien de biens se vendent à Carantec ?
73 ventes ont été enregistrées à Carantec sur douze mois, soit 17 appartements et 56 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Carantec ?
Le prix médian d’un T2 à Carantec est de 3 238 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Carantec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Carantec ?
La maison moyenne vendue à Carantec fait 110 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 330 721 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Carantec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Carantec, 77 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Carantec avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026