Prix d'un maison à Cap-d'Ail
À Cap-d'Ail, le prix médian d'un maison est de 12 963 €/m², soit environ 1 711 116 € pour une surface moyenne de 132 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cap-d'Ail
Sur 90 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Des 6 types de biens mesurés à Cap-d'Ail, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Grasse à 4 280 €/m², environ 67 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Cap-d'Ail
Sur les ventes d'une maison à Cap-d'Ail, la moitié se sont conclues entre 389 000 € et 1 505 000 €, pour un prix médian de 975 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 59 et 183 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 380 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 19 073 €/m² |
| 2024 | 9 | 11 059 €/m² |
| 2025 | 10 | 9 931 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 19 073 € à 9 931 €, soit −47,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Cap-d'Ail s'étend sur 2 km², s'étage entre 0 et 540 m d'altitude et comptait 4 482 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cap d'Aillois.
Cap-d'Ail (Capo d'Aglio en italien, Cap d'Alh en provençal niçois) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à la limite ouest de Monaco. Ses habitants sont appelés les Cap-d'Aillois. La commune tire son nom du cap homonyme (cap d'Ail), situé sur son territoire.
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D'après Wikidata et l'article « Cap-d'Ail » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cap-d'Ail
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cap-d'Ail
Q1Quel est le prix d'une maison à Cap-d'Ail en 2026 ?
À Cap-d'Ail, le prix médian d'une maison est de 12 963 €/m², avec une fourchette de 8 458 € à 23 095 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 132 m² à Cap-d'Ail ?
Pour la surface moyenne observée (132 m²), le budget indicatif va d'environ 1 116 456 € (1er quartile) à 3 048 540 € (3e quartile), autour de 1 711 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cap-d'Ail ?
Le prix médian d'une maison à Cap-d'Ail se situe environ 72 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cap-d'Ail ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Cap-d'Ail sur les 12 derniers mois.