Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Cap-d'Ail
À Cap-d'Ail, le prix médian d'un T5+ est de 8 619 €/m², soit environ 1 422 135 € pour une surface moyenne de 165 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Cap-d'Ail
À 8 619 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 165 m² pour un T5+, soit environ 193 % de plus. Cap-d'Ail mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 2e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 2 % de l'activité locale, 2 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 638 €/m², environ 69 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Cap-d'Ail
Sur les ventes d'un T5+ à Cap-d'Ail, la moitié se sont conclues entre 1 337 500 € et 4 450 000 €, pour un prix médian de 2 050 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 123 et 210 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 6 986 €/m² |
| 2024 | 2 | 24 875 €/m² |
| 2025 | 2 | 8 619 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Cap-d'Ail s'étend sur 2 km², s'étage entre 0 et 540 m d'altitude et comptait 4 482 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cap d'Aillois.
Cap-d'Ail (Capo d'Aglio en italien, Cap d'Alh en provençal niçois) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à la limite ouest de Monaco. Ses habitants sont appelés les Cap-d'Aillois. La commune tire son nom du cap homonyme (cap d'Ail), situé sur son territoire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cap-d'Ail » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cap-d'Ail
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 559 € | 5 663 € – 10 208 € | 29 m² | 10 |
| T2 | 7 587 € | 6 471 € – 9 545 € | 45 m² | 32 |
| T3 | 7 545 € | 5 971 € – 9 505 € | 66 m² | 26 |
| T4 | 6 771 € | 5 219 € – 8 062 € | 79 m² | 10 |
| Maison | 12 963 € | 8 458 € – 23 095 € | 132 m² | 10 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Cap-d'Ail
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Cap-d'Ail en 2026 ?
À Cap-d'Ail, le prix médian d'un T5+ est de 8 619 €/m², avec une fourchette de 7 202 € à 17 396 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 165 m² à Cap-d'Ail ?
Pour la surface moyenne observée (165 m²), le budget indicatif va d'environ 1 188 330 € (1er quartile) à 2 870 340 € (3e quartile), autour de 1 422 135 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Cap-d'Ail ?
Le prix médian d'un T5+ à Cap-d'Ail se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (7 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Cap-d'Ail ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Cap-d'Ail sur les 12 derniers mois.