Prix d'un studio (1 pièce) à Cap-d'Ail
À Cap-d'Ail, le prix médian d'un studio est de 7 559 €/m², soit environ 219 211 € pour une surface moyenne de 29 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Cap-d'Ail
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Grasse à 2 982 €/m², environ 61 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 7 559 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 29 m² pour un studio, soit environ 48 % de moins. Des 6 types de biens mesurés à Cap-d'Ail, un studio arrive au 4e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 10 des 90 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Cap-d'Ail
Sur les ventes d'un studio à Cap-d'Ail, la moitié se sont conclues entre 167 750 € et 255 000 €, pour un prix médian de 215 750 €.
La moitié des studio vendus font entre 23 et 32 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 7 364 €/m² |
| 2024 | 13 | 9 107 €/m² |
| 2025 | 10 | 7 296 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est resté stable, 7 364 € puis 7 296 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Cap-d'Ail s'étend sur 2 km², s'étage entre 0 et 540 m d'altitude et comptait 4 482 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Cap d'Aillois.
Cap-d'Ail (Capo d'Aglio en italien, Cap d'Alh en provençal niçois) est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à la limite ouest de Monaco. Ses habitants sont appelés les Cap-d'Aillois. La commune tire son nom du cap homonyme (cap d'Ail), situé sur son territoire.
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D'après Wikidata et l'article « Cap-d'Ail » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cap-d'Ail
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Cap-d'Ail
Q1Quel est le prix d'un studio à Cap-d'Ail en 2026 ?
À Cap-d'Ail, le prix médian d'un studio est de 7 559 €/m², avec une fourchette de 5 663 € à 10 208 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 29 m² à Cap-d'Ail ?
Pour la surface moyenne observée (29 m²), le budget indicatif va d'environ 164 227 € (1er quartile) à 296 032 € (3e quartile), autour de 219 211 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Cap-d'Ail ?
Le prix médian d'un studio à Cap-d'Ail est proche de la médiane des appartements de la ville (7 525 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Cap-d'Ail ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Cap-d'Ail sur les 12 derniers mois.