Prix immobilier Caderousse
Le prix médian d’une maison à Caderousse s’établit à 2 242 € le mètre carré, et 26 ventes ont été publiées en un an.
À Caderousse, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Caderousse est un marché de maisons, avec 24 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84027), sous son code postal 84860.
Caderousse, la commune
Caderousse s'étend sur 32,4 km², s'étage entre 23 et 40 m d'altitude et comptait 2 493 habitants au recensement de 2023.
Caderousse est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
À Miemart, tout près de Caderousse, furent découverts lors de prospections archéologiques menées par le service régional d'archéologie d'Aix-en-Provence, des outillages lithiques (lames) liés au Néolithique. Lors de la deuxième guerre punique, après avoir évité de s’attaquer aux villes grecques de Catalogne, Hannibal Barca pénétra en Gaule.
À voir à Caderousse
- Le patrimoine de Caderousse
D'après Wikidata et l'article « Caderousse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Caderousse
Le marché de Caderousse en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Caderousse ressort à 2 242 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 721 €.
La maison moyenne vendue à Caderousse fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 250 081 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Caderousse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 242 € | 1 532 € – 2 635 € | 112 m² | 24 |
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La médiane de 2 242 € le mètre carré donne le point de départ à Caderousse ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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Se loger à Caderousse
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Caderousse au prix médian des appartements, Sorgues se situe 7 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 103 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Caderousse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 212 000 € | 2 617 €/m² | RUE DU DOCTEUR MILLET |
| 21 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 193 500 € | 1 466 €/m² | CRS ARISTIDE BRIAND |
| 3 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 233 180 € | 2 591 €/m² | RUE PIED GAILLARD |
| 28 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 268 534 € | 2 607 €/m² | IMP FOND DU SAC |
| 24 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 60 000 € | 1 500 €/m² | RUE ALBIN DURAND |
| 15 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 260 000 € | 2 364 €/m² | RUE BOULEGON |
| 3 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 329 300 € | 3 579 €/m² | SALARIE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 140 000 € | 1 120 €/m² | RUE DU DOCTEUR GUERIN |
| 24 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 295 000 € | 2 269 €/m² | LOT LE PELAURIS |
| 15 septembre 2025 | Maison | 270 m² | 6 | 665 000 € | 2 463 €/m² | LES CABANELLES |
| 8 août 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 335 000 € | 2 233 €/m² | SAINT TROPHIME |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 163 590 € | 2 921 €/m² | IMP PIED GAILLARD |
| 4 juillet 2025 | Maison | 91 m² | 2 | 160 000 € | 1 758 €/m² | RUE DU DOCTEUR GUERIN |
| 11 juin 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 258 000 € | 2 867 €/m² | LES CABANES |
| 10 juin 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 316 750 € | 2 640 €/m² | RUE DE LA JUTERIE |
| 6 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 116 000 € | 1 105 €/m² | RUE SAINT LOUIS |
| 22 mai 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 360 000 € | 2 250 €/m² | RTE DE SAINT CHARLES |
| 7 mai 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 162 000 € | 1 705 €/m² | RUE DU DOCTEUR GUERIN |
| 20 février 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 35 000 € | 583 €/m² | RUE ALBIN DURAND |
| 19 février 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 330 000 € | 2 973 €/m² | PORTE D ORANGE |
Questions fréquentes, immobilier Caderousse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Caderousse ?
Le prix médian d’une maison est de 2 242 € le mètre carré à Caderousse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 721 €.
Q2Combien de biens se vendent à Caderousse ?
26 ventes ont été enregistrées à Caderousse sur douze mois, soit 2 appartements et 24 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Caderousse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Caderousse ?
La maison moyenne vendue à Caderousse fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 250 081 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Caderousse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Caderousse, 92 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Caderousse avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026