Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian d'un T3 est de 1 824 €/m², soit environ 118 560 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (164 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Brive-la-Gaillarde
La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 9 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 60 m². Le prix médian, 1 824 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 945 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 164 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Brive-la-Gaillarde mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tulle à 842 €/m², environ 54 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Brive-la-Gaillarde
Sur les ventes d'un T3 à Brive-la-Gaillarde, la moitié se sont conclues entre 92 000 € et 155 000 €, pour un prix médian de 121 850 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 142 | 1 814 €/m² |
| 2024 | 141 | 1 825 €/m² |
| 2025 | 164 | 1 825 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 814 € puis 1 825 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 164 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Brive-la-Gaillarde s'étend sur 48,6 km², s'étage entre 102 et 315 m d'altitude et comptait 47 095 habitants au recensement de 2023.
Brive-la-Gaillarde, couramment appelée simplement Brive, est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. C'est la ville la plus peuplée du département. Les habitants de Brive sont appelés les Brivistes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brive-la-Gaillarde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brive-la-Gaillarde
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 891 € | 1 488 € – 2 420 € | 33 m² | 80 |
| T2 | 1 777 € | 1 439 € – 2 149 € | 45 m² | 147 |
| T4 | 1 667 € | 1 259 € – 2 067 € | 82 m² | 98 |
| T5+ | 1 488 € | 1 097 € – 1 874 € | 116 m² | 24 |
| Maison | 1 867 € | 1 410 € – 2 306 € | 97 m² | 432 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Brive-la-Gaillarde
Q1Quel est le prix d'un T3 à Brive-la-Gaillarde en 2026 ?
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian d'un T3 est de 1 824 €/m², avec une fourchette de 1 418 € à 2 272 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Brive-la-Gaillarde ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 92 170 € (1er quartile) à 147 680 € (3e quartile), autour de 118 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian d'un T3 à Brive-la-Gaillarde se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 779 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Brive-la-Gaillarde ?
La base DVF de la DGFiP recense 164 ventes de ce type à Brive-la-Gaillarde sur les 12 derniers mois.