Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian d'un T5+ est de 1 488 €/m², soit environ 172 608 € pour une surface moyenne de 116 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Brive-la-Gaillarde
À 1 488 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 116 m² pour un T5+, soit environ 94 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Brive-la-Gaillarde, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Sur 945 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Tulle à 702 €/m², environ 53 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Brive-la-Gaillarde
Sur les ventes d'un T5+ à Brive-la-Gaillarde, la moitié se sont conclues entre 112 768 € et 230 000 €, pour un prix médian de 150 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 123 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 298 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 652 €/m² |
| 2025 | 24 | 1 444 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 298 € à 1 444 €, soit +11,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Brive-la-Gaillarde s'étend sur 48,6 km², s'étage entre 102 et 315 m d'altitude et comptait 47 095 habitants au recensement de 2023.
Brive-la-Gaillarde, couramment appelée simplement Brive, est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. C'est la ville la plus peuplée du département. Les habitants de Brive sont appelés les Brivistes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brive-la-Gaillarde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Brive-la-Gaillarde
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Brive-la-Gaillarde
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Brive-la-Gaillarde en 2026 ?
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian d'un T5+ est de 1 488 €/m², avec une fourchette de 1 097 € à 1 874 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 116 m² à Brive-la-Gaillarde ?
Pour la surface moyenne observée (116 m²), le budget indicatif va d'environ 127 252 € (1er quartile) à 217 384 € (3e quartile), autour de 172 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian d'un T5+ à Brive-la-Gaillarde se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 779 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Brive-la-Gaillarde ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Brive-la-Gaillarde sur les 12 derniers mois.