Prix d'un studio (1 pièce) à Brive-la-Gaillarde
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian d'un studio est de 1 891 €/m², soit environ 62 403 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (80 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Brive-la-Gaillarde
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ussel à 895 €/m², environ 53 % en dessous. Le prix médian, 1 891 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 33 m² pour un studio, soit environ 45 % de moins. Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Brive-la-Gaillarde, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 945 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 80 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Brive-la-Gaillarde
Sur les ventes d'un studio à Brive-la-Gaillarde, la moitié se sont conclues entre 43 000 € et 72 272 €, pour un prix médian de 58 044 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1 933 €/m² |
| 2024 | 58 | 1 860 €/m² |
| 2025 | 80 | 1 854 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 1 933 € à 1 854 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Brive-la-Gaillarde s'étend sur 48,6 km², s'étage entre 102 et 315 m d'altitude et comptait 47 095 habitants au recensement de 2023.
Brive-la-Gaillarde, couramment appelée simplement Brive, est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. C'est la ville la plus peuplée du département. Les habitants de Brive sont appelés les Brivistes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brive-la-Gaillarde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Brive-la-Gaillarde
Q1Quel est le prix d'un studio à Brive-la-Gaillarde en 2026 ?
À Brive-la-Gaillarde, le prix médian d'un studio est de 1 891 €/m², avec une fourchette de 1 488 € à 2 420 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 33 m² à Brive-la-Gaillarde ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 49 104 € (1er quartile) à 79 860 € (3e quartile), autour de 62 403 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian d'un studio à Brive-la-Gaillarde se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 779 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Brive-la-Gaillarde ?
La base DVF de la DGFiP recense 80 ventes de ce type à Brive-la-Gaillarde sur les 12 derniers mois.