Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Tulle
À Tulle, le prix médian d'un T3 est de 842 €/m², soit environ 56 414 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Tulle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Brive-la-Gaillarde ressort à 1 824 €/m², environ 117 % au-dessus. À 842 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 52 des 231 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tulle mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Tulle
Sur les ventes d'un T3 à Tulle, la moitié se sont conclues entre 42 000 € et 73 500 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 858 €/m² |
| 2024 | 53 | 809 €/m² |
| 2025 | 52 | 868 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 858 € puis 868 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Tulle s'étend sur 24,4 km², s'étage entre 185 et 460 m d'altitude et comptait 13 401 habitants au recensement de 2023.
Tulle est une commune du centre-ouest de la France, préfecture du département de la Corrèze dans la région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants de la ville sont appelés les Tullistes. Surnommée « la ville aux sept collines », la cité a construit sa renommée sur le développement de son industrie et de son artisanat, elle est devenue l'un des centres de fabrication de la dentelle (avec son festival international), des armes (Manufacture d'armes) et de l'accordéon (Accordéons Maugein).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tulle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tulle
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Tulle
Q1Quel est le prix d'un T3 à Tulle en 2026 ?
À Tulle, le prix médian d'un T3 est de 842 €/m², avec une fourchette de 565 € à 1 064 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Tulle ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 37 855 € (1er quartile) à 71 288 € (3e quartile), autour de 56 414 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Tulle ?
Le prix médian d'un T3 à Tulle se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (813 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Tulle ?
La base DVF de la DGFiP recense 52 ventes de ce type à Tulle sur les 12 derniers mois.