Prix d'un maison à Tulle
À Tulle, le prix médian d'un maison est de 973 €/m², soit environ 96 327 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (93 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Tulle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Brive-la-Gaillarde ressort à 1 867 €/m², environ 92 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 40 % de l'activité locale, 93 des 231 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Tulle, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Tulle
Sur les ventes d'une maison à Tulle, la moitié se sont conclues entre 70 000 € et 125 000 €, pour un prix médian de 95 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 115 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 564 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 74 | 982 €/m² |
| 2024 | 70 | 818 €/m² |
| 2025 | 93 | 1 040 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 982 € à 1 040 €, soit +6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 93 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Tulle s'étend sur 24,4 km², s'étage entre 185 et 460 m d'altitude et comptait 13 401 habitants au recensement de 2023.
Tulle est une commune du centre-ouest de la France, préfecture du département de la Corrèze dans la région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants de la ville sont appelés les Tullistes. Surnommée « la ville aux sept collines », la cité a construit sa renommée sur le développement de son industrie et de son artisanat, elle est devenue l'un des centres de fabrication de la dentelle (avec son festival international), des armes (Manufacture d'armes) et de l'accordéon (Accordéons Maugein).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tulle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Tulle
Q1Quel est le prix d'une maison à Tulle en 2026 ?
À Tulle, le prix médian d'une maison est de 973 €/m², avec une fourchette de 658 € à 1 304 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Tulle ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 65 142 € (1er quartile) à 129 096 € (3e quartile), autour de 96 327 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Tulle ?
Le prix médian d'une maison à Tulle se situe environ 20 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (813 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Tulle ?
La base DVF de la DGFiP recense 93 ventes de ce type à Tulle sur les 12 derniers mois.