Prix immobilier Braine
À Braine, des maisons se vendent à 1 336 € le mètre carré en médiane, et 19 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Braine présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 16 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 02110), sous son code postal 02220.
Braine, la commune
Braine s'étend sur 11,6 km², s'étage entre 48 et 169 m d'altitude et comptait 2 248 habitants au recensement de 2023.
Braine est une commune française située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Braine existait avant 561, car c'était la cour (Königspfalz; palatinat royal) préférée de Clotaire Ier. La découverte d'un cimetière à Breny utilisé entre le Bas-Empire et le VIIIe siècle pourrait montrer que Braine n'est pas le lieu de la villa Brennacum. Dagobert, fils du roi Chilpéric Ier et de Frédégonde, mort à Braine en 580 de dysenterie, fut enterré dans l'église Saint-Denis de Paris. Flodoard rapporte qu'en 931, des fidèles d'Herbert de Vermandois partit de Reims, prirent d'assaut le château de Braine (castrum) et le détruisirent car il était occupé par des hommes d'Hugues le Grand, qui l'avait pris auparavant à l'évêque de Rouen.
À voir à Braine
- L'ancienne église abbatiale Saint-Yved
- Le château du Bas
- Maison à colombages
- Le prieuré de bénédictines Notre-Dame
- La gare
D'après Wikidata et l'article « Braine (Aisne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Braine
Le marché de Braine en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Braine vaut 1 336 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 020 € le mètre carré.
Avec 107 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Braine tourne autour de 143 256 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Braine
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Avec 19 ventes par an, Braine est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Braine.
Acheter à Braine
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Braine au prix médian des appartements, Hirson se situe 33 % en dessous et Villers-Cotterêts 71 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Braine
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 €/m² | RUE DU MARTROY |
| 13 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 2 | 105 000 € | 1 193 €/m² | BD DES DANOIS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 310 m² | 9 | 414 150 € | 1 336 €/m² | RUE FERNAND SCHOENENBERGER |
| 30 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 148 500 € | 1 904 €/m² | RUE DES REMPARTS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 107 000 € | 1 698 €/m² | RUE DU JEU D ARC |
| 11 septembre 2025 | Maison | 240 m² | 9 | 285 000 € | 1 188 €/m² | RUE SAINT YVED |
| 8 juillet 2025 | Maison | 154 m² | 4 | 122 000 € | 792 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 23 juin 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 99 900 € | 1 469 €/m² | RUE EMILE LITTRE |
| 13 mai 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 107 500 € | 1 453 €/m² | RUE DES WAILLONS |
| 29 avril 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 160 595 € | 1 515 €/m² | RUE DES HAUTS DE L AMOURE |
| 22 avril 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 €/m² | IMP CHARLOTTE BAUDIER |
| 17 avril 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 154 000 € | 1 621 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 31 mars 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 113 500 € | 1 474 €/m² | RUE DU MARTROY |
| 27 mars 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 169 300 € | 1 292 €/m² | PL CHARLES DE GAULLE |
| 5 mars 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 155 000 € | 1 890 €/m² | RTE DE BRENELLE |
| 4 décembre 2024 | Maison | 122 m² | 4 | 130 000 € | 1 066 €/m² | AV DE REIMS |
| 18 octobre 2024 | Maison | 93 m² | 5 | 166 700 € | 1 792 €/m² | AV DU GENERAL LECLERC |
| 23 septembre 2024 | Maison | 70 m² | 4 | 104 000 € | 1 486 €/m² | RUE PORTE DE REIMS |
| 16 septembre 2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 47 000 € | 1 022 €/m² | RUE SAINT YVED |
| 13 septembre 2024 | Maison | 137 m² | 5 | 176 000 € | 1 285 €/m² | RUE PIERRE STEPHAN |
Questions fréquentes, immobilier Braine
Q1Quel est le prix au mètre carré à Braine ?
Le prix médian d’une maison est de 1 336 € le mètre carré à Braine, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 020 €.
Q2Combien de biens se vendent à Braine ?
19 ventes ont été enregistrées à Braine sur douze mois, soit 3 appartements et 16 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Braine ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Braine ?
La maison moyenne vendue à Braine fait 107 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 143 256 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Braine ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Braine, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Braine avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026