Prix immobilier Bouxières-aux-Dames
Le prix médian d’une maison à Bouxières-aux-Dames s’établit à 2 145 € le mètre carré, et 51 ventes ont été publiées en un an.
À Bouxières-aux-Dames, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Bouxières-aux-Dames est un marché de maisons, avec 42 ventes annuelles contre 9 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54090), sous son code postal 54136.
Bouxières-aux-Dames, la commune
Bouxières-aux-Dames s'étend sur 4,1 km², s'étage entre 180 et 361 m d'altitude et comptait 4 106 habitants au recensement de 2023.
Bouxières-aux-Dames est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Ses habitants sont appelés les Bouxiérois.
Un peu d'histoire
On a trouvé sur la route qui va vers Lay-Saint-Christophe des traces d'un four provenant d'un établissement métallurgique gallo-romain dont un gros bloc de fer pesant 600 kg (voir figure). Trois villas gallo-romaines ont été identifiées, l'une (villa ouest) à l'emplacement de la maison communale actuelle (ancien presbytère), une autre (villa est) près de l'Étang de Merrey, une troisième (villa nord) au lieu-dit les Narvannes qui est aujourd'hui sur le territoire communal de Custines. La seconde partie du nom de la commune vient de son abbaye de chanoinesses ou « dames », fondée par saint Gauzelin.
À voir à Bouxières-aux-Dames
- Nombreux vestiges gallo-romains et mérovingiens découverts au XIXe siècle près de l'église
- Église Saint-Martin XVe siècle
- Le château du comte de Frawenberg
- Chapelle Saint-Gauzelin
- Ancienne école catholique Notre-Dame
D'après Wikidata et l'article « Bouxières-aux-Dames » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 14 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bouxières-aux-Dames
Le marché de Bouxières-aux-Dames en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Bouxières-aux-Dames ressort à 2 145 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 701 € le mètre carré.
Les biens vendus à Bouxières-aux-Dames font 102 mètres carrés en moyenne, soit environ 218 361 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bouxières-aux-Dames
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 145 € | 1 716 € – 2 589 € | 102 m² | 42 |
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La médiane de 2 145 € le mètre carré donne le point de départ à Bouxières-aux-Dames ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 51 ventes par an, Bouxières-aux-Dames est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Bouxières-aux-Dames, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Bouxières-aux-Dames s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoBouxières-aux-Dames face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 41 % en dessous et Nancy 35 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Bouxières-aux-Dames
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 6 | 189 000 € | 1 750 €/m² | RUE DES PRES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 209 600 € | 2 161 €/m² | RUE DE CLEVANT |
| 17 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 165 600 € | 1 903 €/m² | RUE DE LA GOULOTTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 176 000 € | 1 833 €/m² | PL RICHEMONT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 210 000 € | 1 615 €/m² | RUE DES JARDINS FLEURIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 251 250 € | 2 823 €/m² | RUE DE LA GOULOTTE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 177 650 € | 1 777 €/m² | RUE DES CARROSSES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 273 000 € | 2 575 €/m² | RUE DU TEMERAIRE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 197 750 € | 2 149 €/m² | RUE JERICHO |
| 15 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 247 000 € | 2 628 €/m² | RUE DU DOMAINE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 155 000 € | 1 761 €/m² | RUE SAINT MARTIN |
| 11 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 177 950 € | 1 797 €/m² | RUE DU RUISSEAU |
| 10 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 181 500 € | 2 420 €/m² | RUE DES PAQUERETTES |
| 28 août 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 246 500 € | 2 417 €/m² | RUE DES VERGERS |
| 26 août 2025 | Maison | 116 m² | 6 | 385 000 € | 3 319 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 25 août 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 211 120 € | 3 199 €/m² | RUE DU MARECHAL LYAUTEY |
| 29 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 210 000 € | 2 121 €/m² | RUE DE MONTATAIRE |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 70 000 € | 1 458 €/m² | AV FOCH |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 118 000 € | 1 026 €/m² | AV FOCH |
| 28 juillet 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 149 000 € | 1 505 €/m² | RUE DE MONTATAIRE |
Questions fréquentes, immobilier Bouxières-aux-Dames
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bouxières-aux-Dames ?
Le prix médian d’une maison est de 2 145 € le mètre carré à Bouxières-aux-Dames, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 701 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bouxières-aux-Dames ?
51 ventes ont été enregistrées à Bouxières-aux-Dames sur douze mois, soit 9 appartements et 42 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bouxières-aux-Dames ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bouxières-aux-Dames ?
La maison moyenne vendue à Bouxières-aux-Dames fait 102 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 361 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bouxières-aux-Dames ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 14 octobre 2026