Prix d'un maison à Bouc-Bel-Air
À Bouc-Bel-Air, le prix médian d'un maison est de 5 069 €/m², soit environ 547 452 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (94 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bouc-Bel-Air
Sur 119 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 94 portent sur ce type de bien, soit environ 79 %. Des 4 types de biens mesurés à Bouc-Bel-Air, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 42 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bouc-Bel-Air
Sur les ventes d'une maison à Bouc-Bel-Air, la moitié se sont conclues entre 425 853 € et 645 000 €, pour un prix médian de 533 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 123 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 915 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 5 202 €/m² |
| 2024 | 104 | 4 961 €/m² |
| 2025 | 94 | 5 083 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 202 € à 5 083 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bouc-Bel-Air s'étend sur 21,8 km², s'étage entre 153 et 330 m d'altitude et comptait 15 381 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Boucains.
Bouc-Bel-Air est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle fait partie du territoire du Pays d'Aix au sein de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bouc-Bel-Air » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bouc-Bel-Air
Q1Quel est le prix d'une maison à Bouc-Bel-Air en 2026 ?
À Bouc-Bel-Air, le prix médian d'une maison est de 5 069 €/m², avec une fourchette de 4 263 € à 5 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Bouc-Bel-Air ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 460 404 € (1er quartile) à 631 908 € (3e quartile), autour de 547 452 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bouc-Bel-Air ?
Le prix médian d'une maison à Bouc-Bel-Air se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 697 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bouc-Bel-Air ?
La base DVF de la DGFiP recense 94 ventes de ce type à Bouc-Bel-Air sur les 12 derniers mois.