Prix immobilier Bormes-les-Mimosas
À Bormes-les-Mimosas, l’appartement ressort à 5 400 € le mètre carré en médiane, avec 303 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Bormes-les-Mimosas vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 204 ventes sur douze mois, contre 99 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Bormes-les-Mimosas varie de -0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83019), sous son code postal 83230.
Bormes-les-Mimosas, la commune
Bormes-les-Mimosas s'étend sur 97,3 km², s'étage entre 0 et 642 m d'altitude et comptait 8 545 habitants au recensement de 2023.
Bormes-les-Mimosas [bɔʁm le mimoza] est une commune du département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune abrite le fort de Brégançon, résidence d'État utilisée comme lieu officiel de villégiature (principalement estivale) du président de la République française. La commune est labellisée parmi les Les Plus Beaux Villages de France.
Un peu d'histoire
Antiquité et Moyen Âge Vers 400 av. J.-C., une tribu ligure venant d’Italie appelée Bormani investit le littoral proche de Cabasson. Après être restés longtemps un peuple de pêcheurs vivant du cabotage et du commerce du sel, du fer et du plomb argentifère, les habitants émigrèrent sur les collines au IXe siècle pour échapper aux attaques incessantes des pirates sarrasins. Le village et ses remparts ne furent construits qu’au XIIe siècle.
À voir à Bormes-les-Mimosas
- la chapelle Notre-Dame de Constance
- le barrage du Trapan
- les restes du château des Seigneurs de Fos
- le parc du Cigalou
- le parc Gonzalez
D'après Wikidata et l'article « Bormes-les-Mimosas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bormes-les-Mimosas
Le marché de Bormes-les-Mimosas en chiffres
À Bormes-les-Mimosas, un appartement se négocie autour de 5 400 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 5 690 € le mètre carré.
Entre 4 621 € et 6 411 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Bormes-les-Mimosas. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Bormes-les-Mimosas font 39 mètres carrés en moyenne, soit environ 212 004 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Bormes-les-Mimosas
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 689 € | 4 583 € – 6 720 € | 23 m² | 58 |
| T2 | 5 390 € | 4 725 € – 6 101 € | 34 m² | 95 |
| T3 | 5 391 € | 4 552 € – 6 572 € | 58 m² | 42 |
| T4 | 5 044 € | 3 717 € – 5 906 € | 86 m² | 6 |
| T5+ | 4 357 € | 2 063 € – 4 764 € | 108 m² | 3 |
| Maison | 5 690 € | 3 725 € – 7 536 € | 107 m² | 99 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Bormes-les-Mimosas
Par typologie à Bormes-les-Mimosas, T2 à 5 390 €/m², studio à 5 689 €/m², T3 à 5 391 €/m², T4 à 5 044 €/m², T5+ à 4 357 €/m².
Entre le studio et le T4, 13 % séparent le mètre carré à Bormes-les-Mimosas. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 99 ventes en un an, la maison domine le marché de Bormes-les-Mimosas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Bormes-les-Mimosas
La médiane ne suffit pas à Bormes-les-Mimosas, c’est la fourchette de 4 621 € à 6 411 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
303 transactions annuelles font de Bormes-les-Mimosas un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Bormes-les-Mimosas sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Bormes-les-Mimosas
À Bormes-les-Mimosas, la fourchette 4 621 € à 6 411 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Bormes-les-Mimosas, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Bormes-les-Mimosas
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Bormes-les-Mimosas varie de -0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Bormes-les-Mimosas, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Bormes-les-Mimosas au prix médian des appartements, Draguignan se situe 62 % en dessous et Sainte-Maxime 4 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Bormes-les-Mimosas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 135 000 € | 4 091 €/m² | AV DES MIMOSAS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 469 000 € | 4 786 €/m² | RES DU HAMEAU DE LA BLEQUE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 166 600 € | 5 745 €/m² | AV DE LA MER |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 585 000 € | 5 571 €/m² | ALL LOU VALAT |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 512 250 € | 5 692 €/m² | RTE DE CABASSON |
| 18 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 530 000 € | 6 163 €/m² | ALL DU GASPARDET |
| 18 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 €/m² | RUE DES DAPHNES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 133 230 € | 5 329 €/m² | AV DES VIOLETTES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 709 420 € | 7 390 €/m² | ALL DES FIGUIERES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 653 367 € | 10 889 €/m² | SEN DE L UBAC |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 150 000 € | 6 522 €/m² | RUE DES LENTISQUES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 392 070 € | 7 398 €/m² | ALL DES FIGUIERES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 733 010 € | 6 430 €/m² | CHE DE LA SOURBIERE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 382 000 € | 8 304 €/m² | RES LA FORMIGUE LE PORT |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 157 800 € | 5 090 €/m² | AV DES LAURIERS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 235 600 € | 7 853 €/m² | RUE DU CORSAIRE MOURDEILLE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 1 686 780 € | 15 334 €/m² | COR VAROISE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 410 000 € | 4 940 €/m² | RUE DES RAPUGUES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 537 200 € | 6 632 €/m² | ALL DES FIGUIERES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 143 000 € | 4 206 €/m² | BD DE LA PLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Bormes-les-Mimosas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bormes-les-Mimosas ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 400 € le mètre carré à Bormes-les-Mimosas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 5 690 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bormes-les-Mimosas ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Bormes-les-Mimosas ?
303 ventes ont été enregistrées à Bormes-les-Mimosas sur douze mois, soit 204 appartements et 99 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Bormes-les-Mimosas ?
Le prix médian d’un T2 à Bormes-les-Mimosas est de 5 390 € le mètre carré, sur 95 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Bormes-les-Mimosas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Bormes-les-Mimosas ?
L’appartement moyen vendu à Bormes-les-Mimosas fait 39 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 212 004 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Bormes-les-Mimosas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Bormes-les-Mimosas ne bouge que de -0,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 67 % des ventes enregistrées à Bormes-les-Mimosas sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Bormes-les-Mimosas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 303 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026