Prix d'un maison à Bièvres
À Bièvres, le prix médian d'un maison est de 5 343 €/m², soit environ 577 044 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (21 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bièvres
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Étampes à 2 546 €/m², environ 52 % en dessous. Ce type de bien prend environ 40 % de l'activité locale, 21 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Bièvres, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Bièvres
Sur les ventes d'une maison à Bièvres, la moitié se sont conclues entre 450 000 € et 670 000 €, pour un prix médian de 544 600 €.
La moitié des maison vendus font entre 82 et 132 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 602 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 5 431 €/m² |
| 2024 | 15 | 5 163 €/m² |
| 2025 | 21 | 4 940 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 431 € à 4 940 €, soit −9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Bièvres
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bièvres
Q1Quel est le prix d'une maison à Bièvres en 2026 ?
À Bièvres, le prix médian d'une maison est de 5 343 €/m², avec une fourchette de 4 120 € à 6 046 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Bièvres ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 444 960 € (1er quartile) à 652 968 € (3e quartile), autour de 577 044 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bièvres ?
Le prix médian d'une maison à Bièvres se situe environ 29 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 155 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bièvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Bièvres sur les 12 derniers mois.