Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bièvres
À Bièvres, le prix médian d'un T3 est de 3 748 €/m², soit environ 236 124 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bièvres
Sur 53 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Des 5 types de biens mesurés à Bièvres, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 14 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 43 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 748 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bièvres
Sur les ventes d'un T3 à Bièvres, la moitié se sont conclues entre 206 543 € et 268 750 €, pour un prix médian de 232 350 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 013 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 651 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 685 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Bièvres
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bièvres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bièvres en 2026 ?
À Bièvres, le prix médian d'un T3 est de 3 748 €/m², avec une fourchette de 3 297 € à 4 018 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Bièvres ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 207 711 € (1er quartile) à 253 134 € (3e quartile), autour de 236 124 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bièvres ?
Le prix médian d'un T3 à Bièvres se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 155 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bièvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Bièvres sur les 12 derniers mois.