Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bièvres
À Bièvres, le prix médian d'un T4 est de 3 790 €/m², soit environ 314 570 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bièvres
Des 5 types de biens mesurés à Bièvres, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 53 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 790 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 36 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Étampes à 1 800 €/m², environ 53 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bièvres
Sur les ventes d'un T4 à Bièvres, la moitié se sont conclues entre 256 500 € et 401 325 €, pour un prix médian de 292 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 359 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 929 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 946 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Bièvres
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bièvres
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bièvres en 2026 ?
À Bièvres, le prix médian d'un T4 est de 3 790 €/m², avec une fourchette de 3 228 € à 4 433 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Bièvres ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 267 924 € (1er quartile) à 367 939 € (3e quartile), autour de 314 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bièvres ?
Le prix médian d'un T4 à Bièvres se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 155 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bièvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bièvres sur les 12 derniers mois.