Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bièvres
À Bièvres, le prix médian d'un T2 est de 4 686 €/m², soit environ 201 498 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bièvres
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 686 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Bièvres, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 9 des 53 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Étampes à 2 544 €/m², environ 46 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bièvres
Sur les ventes d'un T2 à Bièvres, la moitié se sont conclues entre 169 100 € et 221 138 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 5 183 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 825 €/m² |
| 2025 | 9 | 4 353 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Bièvres s'étend sur 9,7 km², s'étage entre 68 et 178 m d'altitude et comptait 4 686 habitants au recensement de 2023.
Bièvres (prononcé [biɛvʁ]) est une commune française située à quinze kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bièvres (Essonne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bièvres
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bièvres
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bièvres en 2026 ?
À Bièvres, le prix médian d'un T2 est de 4 686 €/m², avec une fourchette de 3 986 € à 5 359 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Bièvres ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 171 398 € (1er quartile) à 230 437 € (3e quartile), autour de 201 498 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bièvres ?
Le prix médian d'un T2 à Bièvres se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 155 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bièvres ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Bièvres sur les 12 derniers mois.