Prix immobilier Belforêt-en-Perche
À Belforêt-en-Perche, des maisons se vendent à 1 136 € le mètre carré en médiane, et 26 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Belforêt-en-Perche présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Belforêt-en-Perche est un marché de maisons, avec 26 ventes annuelles contre 0 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 61196), sous ses codes postaux 61130, 61360 et 61400.
Belforêt-en-Perche, la commune
Belforêt-en-Perche s'étend sur 74,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 1 474 habitants au recensement de 2023.
Belforêt-en-Perche est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 1 474 habitants.
Un peu d'histoire
La commune est née du regroupement des communes d'Eperrais, du Gué-de-la-Chaîne, d'Origny-le-Butin, de La Perrière, de Saint-Ouen-de-la-Cour, de Sérigny, qui deviennent des communes déléguées, le 1er janvier 2017. Son chef-lieu se situe au Gué-de-la-Chaîne.
D'après Wikidata et l'article « Belforêt-en-Perche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Belforêt-en-Perche
Les prix réels à Belforêt-en-Perche
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Belforêt-en-Perche vaut 1 136 € en médiane. Les appartements ressortent à 1 240 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Belforêt-en-Perche tourne autour de 117 186 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Belforêt-en-Perche
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 136 € | 670 € – 1 890 € | 103 m² | 26 |
Biens à vendre à Belforêt-en-Perche sur BRIVEO
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Mettre en vente à Belforêt-en-Perche
Fixer un prix à Belforêt-en-Perche part de la médiane de 1 136 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 26 ventes par an, Belforêt-en-Perche est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Belforêt-en-Perche.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Belforêt-en-Perche au prix médian des appartements, La Ferté Macé se situe 54 % en dessous et Bagnoles de l'Orne Normandie 60 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Belforêt-en-Perche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 462 340 € | 3 062 €/m² | LA PERRONNERIE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 266 600 € | 4 443 €/m² | LA PETITE TRICOTIERE |
| 13 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 138 900 € | 3 307 €/m² | CHE DE LA CALABRIERE |
| 15 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 3 | 81 410 € | 1 809 €/m² | RUE DU CARROUGE |
| 11 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 115 000 € | 3 194 €/m² | LA COTELLERIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 290 000 € | 2 788 €/m² | CITE SAINTE LORETTE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 3 | 85 000 € | 859 €/m² | LES SABLES |
| 18 juillet 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 175 000 € | 875 €/m² | CHE DE LA PILIERE |
| 30 juin 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 65 000 € | 929 €/m² | LES VAUX CHAPPERONS |
| 18 juin 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 200 000 € | 1 111 €/m² | COUR DE LA CLASSE |
| 13 juin 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 127 000 € | 1 366 €/m² | LA PETITE PILIERE |
| 3 juin 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 127 000 € | 1 221 €/m² | LA HAUTE TRICOTIERE |
| 11 avril 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 66 000 € | 2 538 €/m² | LES BATAILLES LE GUE |
| 5 avril 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 €/m² | RUE DE MAMERS |
| 26 mars 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 €/m² | LES BATAILLES LE GUE |
| 14 mars 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 139 900 € | 1 749 €/m² | RUE DU JEU DE BOULES |
| 13 décembre 2024 | Maison | 50 m² | 5 | 73 000 € | 1 460 €/m² | RUE DE MAMERS |
| 5 décembre 2024 | Maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 €/m² | RUE DE MAMERS |
| 29 novembre 2024 | Maison | 55 m² | 2 | 66 000 € | 1 200 €/m² | RUE DU MOULIN DE ST MARTIN |
| 26 novembre 2024 | Maison | 80 m² | 5 | 120 000 € | 1 500 €/m² | RUE DU MOULIN DE ST MARTIN |
Questions fréquentes, immobilier Belforêt-en-Perche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Belforêt-en-Perche ?
Le prix médian d’une maison est de 1 136 € le mètre carré à Belforêt-en-Perche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 240 €.
Q2Combien de biens se vendent à Belforêt-en-Perche ?
26 ventes ont été enregistrées à Belforêt-en-Perche sur douze mois, soit 0 appartements et 26 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Belforêt-en-Perche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Belforêt-en-Perche ?
La maison moyenne vendue à Belforêt-en-Perche fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 117 186 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Belforêt-en-Perche ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Belforêt-en-Perche, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Belforêt-en-Perche avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026