Prix immobilier Bédoin
À Bédoin, des maisons se vendent à 3 120 € le mètre carré en médiane, et 52 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Bédoin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Bédoin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 46 ventes en un an pour 6 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84017), sous son code postal 84410.
Bédoin, la commune
Bédoin s'étend sur 91 km², s'étage entre 240 et 1 911 m d'altitude et comptait 3 106 habitants au recensement de 2023.
Bédoin (en provençal classique Bedoin et en provençal mistralien Bedouin) est une commune française, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Un peu d'histoire
La présence de nombreuses grottes et abris sous-roche à Bédoin et dans le mont Ventoux milite en faveur d'une occupation ancienne de ce lieu. Des traces du paléolithique et du néolithique ont été retrouvées sur certains sites de la commune de Bédoin. Des nucléus, éclats, lames et lamelles, grattoirs, perçoirs et armatures de flèches ont été récoltés en abondance sur les sites de Terme Roux et des Vendrans. Des pièces d'industrie lithique ont été découvertes dans la combe de Maraval et une hache en serpentine au hameau des Baux.
D'après Wikidata et l'article « Bédoin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Bédoin
Le marché de Bédoin en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Bédoin vaut 3 120 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 200 € le mètre carré.
Avec 90 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Bédoin tourne autour de 280 748 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Bédoin
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 120 € | 2 003 € – 4 167 € | 90 m² | 46 |
Biens à vendre à Bédoin sur BRIVEO
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Avec 52 ventes annuelles à Bédoin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Bédoin.
Se loger à Bédoin
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sorgues se situe 27 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 59 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Bédoin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 5 | 232 800 € | 2 739 €/m² | CHE COCADIS NORD |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 236 000 € | 3 105 €/m² | RTE DE MALAUCENE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 75 000 € | 833 €/m² | RTE DE FLASSAN |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 96 000 € | 1 548 €/m² | AV BARRAL DES BAUX |
| 20 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 1 | 70 000 € | 1 400 €/m² | RUE DE LA ROCAILLE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 168 000 € | 2 100 €/m² | RTE DU MONT VENTOUX |
| 17 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 549 000 € | 4 575 €/m² | CHE DE LA PISCINE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 507 000 € | 4 609 €/m² | LOT L AGLANIERO |
| 29 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 269 650 € | 3 172 €/m² | CHE COCADIS SUD |
| 28 octobre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 88 000 € | 1 397 €/m² | RUE SIMON DE CHALONS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 2 | 134 900 € | 1 927 €/m² | RUE DES AUVERGNATS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 51 m² | 3 | 224 000 € | 4 392 €/m² | LES HAUTS DE BELEZY |
| 20 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 378 000 € | 4 725 €/m² | RTE DE CRILLON LE BRAVE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 €/m² | RTE DU MONT VENTOUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 123 500 € | 3 859 €/m² | LES HAUTS DE BELEZY |
| 15 octobre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 €/m² | LES HAUTS DE BELEZY |
| 8 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 442 860 € | 4 762 €/m² | RTE DU MONT VENTOUX |
| 24 septembre 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 131 350 € | 4 105 €/m² | LES HAUTS DE BELEZY |
| 12 août 2025 | Maison | 121 m² | 4 | 192 000 € | 1 587 €/m² | RUE FRANCOIS TICHADOU |
| 24 juillet 2025 | Maison | 32 m² | 1 | 108 820 € | 3 401 €/m² | LES HAUTS DE BELEZY |
Questions fréquentes, immobilier Bédoin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Bédoin ?
Le prix médian d’une maison est de 3 120 € le mètre carré à Bédoin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 200 €.
Q2Combien de biens se vendent à Bédoin ?
52 ventes ont été enregistrées à Bédoin sur douze mois, soit 6 appartements et 46 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Bédoin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Bédoin ?
La maison moyenne vendue à Bédoin fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 280 748 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Bédoin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026