Prix d'un maison à Beauchamp
À Beauchamp, le prix médian d'un maison est de 4 151 €/m², soit environ 398 496 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (91 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Beauchamp
Sur 128 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 91 portent sur ce type de bien, soit environ 71 %. Beauchamp mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 10 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Beauchamp
Sur les ventes d'une maison à Beauchamp, la moitié se sont conclues entre 311 500 € et 460 000 €, pour un prix médian de 380 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 486 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 4 318 €/m² |
| 2024 | 51 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 91 | 3 995 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 318 € à 3 995 €, soit −7,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 91 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beauchamp s'étend sur 3 km², s'étage entre 47 et 73 m d'altitude et comptait 9 849 habitants au recensement de 2023.
Beauchamp est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Beauchampois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauchamp (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauchamp
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Beauchamp
Q1Quel est le prix d'une maison à Beauchamp en 2026 ?
À Beauchamp, le prix médian d'une maison est de 4 151 €/m², avec une fourchette de 3 525 € à 4 988 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Beauchamp ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 338 400 € (1er quartile) à 478 848 € (3e quartile), autour de 398 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Beauchamp ?
Le prix médian d'une maison à Beauchamp se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Beauchamp ?
La base DVF de la DGFiP recense 91 ventes de ce type à Beauchamp sur les 12 derniers mois.