Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Beauchamp
À Beauchamp, le prix médian d'un T3 est de 3 156 €/m², soit environ 214 608 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Beauchamp
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 19 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 35 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 156 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 128 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 10 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Au prix au m², un T3 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Beauchamp, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Beauchamp
Sur les ventes d'un T3 à Beauchamp, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 234 500 €, pour un prix médian de 214 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 67 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 411 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 920 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 088 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 411 € à 3 088 €, soit −9,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beauchamp s'étend sur 3 km², s'étage entre 47 et 73 m d'altitude et comptait 9 849 habitants au recensement de 2023.
Beauchamp est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Beauchampois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauchamp (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauchamp
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Beauchamp
Q1Quel est le prix d'un T3 à Beauchamp en 2026 ?
À Beauchamp, le prix médian d'un T3 est de 3 156 €/m², avec une fourchette de 2 817 € à 3 496 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Beauchamp ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 191 556 € (1er quartile) à 237 728 € (3e quartile), autour de 214 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Beauchamp ?
Le prix médian d'un T3 à Beauchamp se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Beauchamp ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Beauchamp sur les 12 derniers mois.