Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Beauchamp
À Beauchamp, le prix médian d'un T4 est de 3 254 €/m², soit environ 276 590 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Beauchamp
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 625 €/m², environ 11 % au-dessus, et Sarcelles à 1 875 €/m², environ 42 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 254 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 28 % de plus. Beauchamp mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 128 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 13 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Beauchamp
Sur les ventes d'un T4 à Beauchamp, la moitié se sont conclues entre 241 500 € et 300 243 €, pour un prix médian de 270 980 €.
La moitié des T4 vendus font entre 83 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 458 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 407 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 986 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 458 € à 2 986 €, soit −13,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beauchamp s'étend sur 3 km², s'étage entre 47 et 73 m d'altitude et comptait 9 849 habitants au recensement de 2023.
Beauchamp est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Beauchampois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauchamp (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauchamp
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Beauchamp
Q1Quel est le prix d'un T4 à Beauchamp en 2026 ?
À Beauchamp, le prix médian d'un T4 est de 3 254 €/m², avec une fourchette de 2 743 € à 3 457 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Beauchamp ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 233 155 € (1er quartile) à 293 845 € (3e quartile), autour de 276 590 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Beauchamp ?
Le prix médian d'un T4 à Beauchamp se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Beauchamp ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Beauchamp sur les 12 derniers mois.