Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Beauchamp
À Beauchamp, le prix médian d'un T2 est de 3 519 €/m², soit environ 179 469 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Beauchamp
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 16 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 23 % en dessous. Des 5 types de biens mesurés à Beauchamp, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 7 des 128 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 519 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 51 m² pour un T2, soit environ 23 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Beauchamp
Sur les ventes d'un T2 à Beauchamp, la moitié se sont conclues entre 160 650 € et 195 931 €, pour un prix médian de 175 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 56 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 168 €/m² |
| 2024 | 6 | 3 294 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 519 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Beauchamp s'étend sur 3 km², s'étage entre 47 et 73 m d'altitude et comptait 9 849 habitants au recensement de 2023.
Beauchamp est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Beauchampois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Beauchamp (Val-d'Oise) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Beauchamp
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Beauchamp
Q1Quel est le prix d'un T2 à Beauchamp en 2026 ?
À Beauchamp, le prix médian d'un T2 est de 3 519 €/m², avec une fourchette de 3 213 € à 4 045 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Beauchamp ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 163 863 € (1er quartile) à 206 295 € (3e quartile), autour de 179 469 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Beauchamp ?
Le prix médian d'un T2 à Beauchamp se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 359 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Beauchamp ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Beauchamp sur les 12 derniers mois.