Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Banyuls-sur-Mer
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 3 267 €/m², soit environ 241 758 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Banyuls-sur-Mer
Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 5 types de biens que mesure Banyuls-sur-Mer, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 5 des 129 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 267 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 74 m² pour un T4, soit environ 41 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 19 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 67 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -5,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Banyuls-sur-Mer
Sur les ventes d'un T4 à Banyuls-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 54 et 89 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 200 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 568 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 835 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Banyuls-sur-Mer s'étend sur 42,4 km², s'étage entre 0 et 965 m d'altitude et comptait 4 496 habitants au recensement de 2023.
Banyuls-sur-Mer ([baɲulssyʁmɛːʁ], en catalan, Banyuls de la Marenda) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, dans la région historique de Catalogne Nord, dans l'arrondissement de Céret. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Baillaury et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Banyuls-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Banyuls-sur-Mer
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Banyuls-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T4 à Banyuls-sur-Mer en 2026 ?
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian d'un T4 est de 3 267 €/m², avec une fourchette de 2 754 € à 3 742 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Banyuls-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 203 796 € (1er quartile) à 276 908 € (3e quartile), autour de 241 758 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T4 à Banyuls-sur-Mer se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 562 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Banyuls-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Banyuls-sur-Mer sur les 12 derniers mois.