Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Banyuls-sur-Mer
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 543 €/m², soit environ 166 521 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Banyuls-sur-Mer
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 543 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Banyuls-sur-Mer, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 38 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 29 % des 129 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Collioure ressort à 5 348 €/m², environ 51 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 59 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -5,7 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 47 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Banyuls-sur-Mer
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Banyuls-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T2 à Banyuls-sur-Mer en 2026 ?
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian d'un T2 est de 3 543 €/m², avec une fourchette de 2 850 € à 4 293 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Banyuls-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 133 950 € (1er quartile) à 201 771 € (3e quartile), autour de 166 521 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T2 à Banyuls-sur-Mer est proche de la médiane des appartements de la ville (3 562 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Banyuls-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Banyuls-sur-Mer sur les 12 derniers mois.