Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Banyuls-sur-Mer
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 486 €/m², soit environ 219 618 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Banyuls-sur-Mer
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 15 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 61 % en dessous. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 23 des 129 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 5 types de biens que mesure Banyuls-sur-Mer, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 63 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 486 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -5,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Banyuls-sur-Mer
Sur les ventes d'un T3 à Banyuls-sur-Mer, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 216 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 57 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 3 618 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 275 €/m² |
| 2025 | 23 | 3 462 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 618 € à 3 462 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Banyuls-sur-Mer s'étend sur 42,4 km², s'étage entre 0 et 965 m d'altitude et comptait 4 496 habitants au recensement de 2023.
Banyuls-sur-Mer ([baɲulssyʁmɛːʁ], en catalan, Banyuls de la Marenda) est une commune française, située dans le sud-est du département des Pyrénées-Orientales, dans la région historique de Catalogne Nord, dans l'arrondissement de Céret. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Baillaury et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Banyuls-sur-Mer » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Banyuls-sur-Mer
Q1Quel est le prix d'un T3 à Banyuls-sur-Mer en 2026 ?
À Banyuls-sur-Mer, le prix médian d'un T3 est de 3 486 €/m², avec une fourchette de 2 787 € à 4 162 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Banyuls-sur-Mer ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 175 581 € (1er quartile) à 262 206 € (3e quartile), autour de 219 618 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Banyuls-sur-Mer ?
Le prix médian d'un T3 à Banyuls-sur-Mer se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 562 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Banyuls-sur-Mer ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Banyuls-sur-Mer sur les 12 derniers mois.