Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bailly-Romainvilliers
À Bailly-Romainvilliers, le prix médian d'un T3 est de 4 053 €/m², soit environ 243 180 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bailly-Romainvilliers
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 8 % au-dessus, et Avon à 2 213 €/m², environ 45 % en dessous. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 12 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Bailly-Romainvilliers, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 60 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 4 053 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bailly-Romainvilliers
Sur les ventes d'un T3 à Bailly-Romainvilliers, la moitié se sont conclues entre 217 620 € et 260 500 €, pour un prix médian de 234 900 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 4 080 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 872 €/m² |
| 2025 | 12 | 4 138 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 080 € puis 4 138 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Bailly-Romainvilliers s'étend sur 8 km², s'étage entre 125 et 140 m d'altitude et comptait 6 980 habitants au recensement de 2023.
Bailly-Romainvilliers est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bailly-Romainvilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bailly-Romainvilliers
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bailly-Romainvilliers
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?
À Bailly-Romainvilliers, le prix médian d'un T3 est de 4 053 €/m², avec une fourchette de 3 732 € à 4 241 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Bailly-Romainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 223 920 € (1er quartile) à 254 460 € (3e quartile), autour de 243 180 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian d'un T3 à Bailly-Romainvilliers se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 267 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bailly-Romainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Bailly-Romainvilliers sur les 12 derniers mois.