Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bailly-Romainvilliers
À Bailly-Romainvilliers, le prix médian d'un T4 est de 3 895 €/m², soit environ 284 335 € pour une surface moyenne de 73 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bailly-Romainvilliers
Des 5 types de biens mesurés à Bailly-Romainvilliers, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 7 des 89 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 3 895 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 50 m² en moyenne, contre 73 m² pour un T4, soit environ 45 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fontainebleau ressort à 4 441 €/m², environ 14 % au-dessus, et Melun à 2 195 €/m², environ 44 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bailly-Romainvilliers
Sur les ventes d'un T4 à Bailly-Romainvilliers, la moitié se sont conclues entre 266 500 € et 321 900 €, pour un prix médian de 283 100 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 867 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 852 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 915 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Bailly-Romainvilliers s'étend sur 8 km², s'étage entre 125 et 140 m d'altitude et comptait 6 980 habitants au recensement de 2023.
Bailly-Romainvilliers est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune fait partie du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bailly-Romainvilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bailly-Romainvilliers
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bailly-Romainvilliers
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bailly-Romainvilliers en 2026 ?
À Bailly-Romainvilliers, le prix médian d'un T4 est de 3 895 €/m², avec une fourchette de 3 674 € à 4 044 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 73 m² à Bailly-Romainvilliers ?
Pour la surface moyenne observée (73 m²), le budget indicatif va d'environ 268 202 € (1er quartile) à 295 212 € (3e quartile), autour de 284 335 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bailly-Romainvilliers ?
Le prix médian d'un T4 à Bailly-Romainvilliers se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 267 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bailly-Romainvilliers ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Bailly-Romainvilliers sur les 12 derniers mois.