Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bagneux
À Bagneux, le prix médian d'un T3 est de 4 727 €/m², soit environ 288 347 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bagneux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 638 €/m², environ 125 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 10 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 4 727 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 24 % de l'activité locale, 57 des 236 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Bagneux, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bagneux
Sur les ventes d'un T3 à Bagneux, la moitié se sont conclues entre 232 761 € et 335 963 €, pour un prix médian de 290 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 56 | 4 844 €/m² |
| 2024 | 58 | 4 562 €/m² |
| 2025 | 57 | 4 766 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 4 844 € puis 4 766 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bagneux s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 55 et 111 m d'altitude et comptait 44 572 habitants au recensement de 2023.
Bagneux est une commune française, du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagneux (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagneux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bagneux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bagneux en 2026 ?
À Bagneux, le prix médian d'un T3 est de 4 727 €/m², avec une fourchette de 4 133 € à 5 509 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Bagneux ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 252 113 € (1er quartile) à 336 049 € (3e quartile), autour de 288 347 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bagneux ?
Le prix médian d'un T3 à Bagneux se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bagneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Bagneux sur les 12 derniers mois.