Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bagneux
À Bagneux, le prix médian d'un T2 est de 5 517 €/m², soit environ 220 680 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (64 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bagneux
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Neuilly-sur-Seine ressort à 10 172 €/m², environ 84 % au-dessus. Bagneux mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 27 % de l'activité locale, 64 des 236 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 5 517 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bagneux
Sur les ventes d'un T2 à Bagneux, la moitié se sont conclues entre 182 925 € et 250 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 47 | 5 711 €/m² |
| 2024 | 45 | 5 362 €/m² |
| 2025 | 64 | 5 438 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 711 € à 5 438 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 64 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagneux s'étend sur 4,2 km², s'étage entre 55 et 111 m d'altitude et comptait 44 572 habitants au recensement de 2023.
Bagneux est une commune française, du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagneux (Hauts-de-Seine) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagneux
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bagneux
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bagneux en 2026 ?
À Bagneux, le prix médian d'un T2 est de 5 517 €/m², avec une fourchette de 4 695 € à 6 047 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 40 m² à Bagneux ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 187 800 € (1er quartile) à 241 880 € (3e quartile), autour de 220 680 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bagneux ?
Le prix médian d'un T2 à Bagneux se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bagneux ?
La base DVF de la DGFiP recense 64 ventes de ce type à Bagneux sur les 12 derniers mois.