Prix d'un maison à Audenge
À Audenge, le prix médian d'un maison est de 3 803 €/m², soit environ 380 300 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (98 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Audenge
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 640 €/m², environ 101 % au-dessus, et Cenon à 3 382 €/m², environ 11 % en dessous. Audenge mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 61 % de l'activité locale, 98 des 160 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Audenge
Sur les ventes d'une maison à Audenge, la moitié se sont conclues entre 283 019 € et 431 200 €, pour un prix médian de 347 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 743 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 80 | 3 945 €/m² |
| 2024 | 72 | 3 824 €/m² |
| 2025 | 98 | 3 721 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 945 € à 3 721 €, soit −5,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 98 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Audenge s'étend sur 82,1 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 9 596 habitants au recensement de 2023.
Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Audenge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Audenge
Q1Quel est le prix d'une maison à Audenge en 2026 ?
À Audenge, le prix médian d'une maison est de 3 803 €/m², avec une fourchette de 2 922 € à 4 418 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 100 m² à Audenge ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 292 200 € (1er quartile) à 441 800 € (3e quartile), autour de 380 300 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Audenge ?
Le prix médian d'une maison à Audenge se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 671 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Audenge ?
La base DVF de la DGFiP recense 98 ventes de ce type à Audenge sur les 12 derniers mois.