Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Audenge
À Audenge, le prix médian d'un T2 est de 3 737 €/m², soit environ 160 691 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (27 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Audenge
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 16 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 737 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 27 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 160 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Audenge, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Arcachon ressort à 7 906 €/m², environ 112 % au-dessus, et Cenon à 3 226 €/m², environ 14 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Audenge
Sur les ventes d'un T2 à Audenge, la moitié se sont conclues entre 148 338 € et 168 250 €, pour un prix médian de 157 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 3 860 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 636 €/m² |
| 2025 | 27 | 3 812 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 3 860 € puis 3 812 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 27 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Audenge s'étend sur 82,1 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 9 596 habitants au recensement de 2023.
Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Audenge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Audenge
Q1Quel est le prix d'un T2 à Audenge en 2026 ?
À Audenge, le prix médian d'un T2 est de 3 737 €/m², avec une fourchette de 3 435 € à 3 928 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Audenge ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 147 705 € (1er quartile) à 168 904 € (3e quartile), autour de 160 691 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Audenge ?
Le prix médian d'un T2 à Audenge se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 671 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Audenge ?
La base DVF de la DGFiP recense 27 ventes de ce type à Audenge sur les 12 derniers mois.