Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Audenge
À Audenge, le prix médian d'un T3 est de 3 419 €/m², soit environ 211 978 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Audenge
Audenge mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 30 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 160 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 419 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 62 m² pour un T3, soit environ 21 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Arcachon ressort à 7 686 €/m², environ 125 % au-dessus, et Cenon à 2 856 €/m², environ 16 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Audenge
Sur les ventes d'un T3 à Audenge, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 237 388 €, pour un prix médian de 216 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 3 559 €/m² |
| 2024 | 18 | 3 331 €/m² |
| 2025 | 30 | 3 281 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 559 € à 3 281 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Audenge s'étend sur 82,1 km², s'étage entre 0 et 59 m d'altitude et comptait 9 596 habitants au recensement de 2023.
Audenge est une commune du Sud-Ouest de la France, située sur le bassin d'Arcachon en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Audenge » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Audenge
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Audenge
Q1Quel est le prix d'un T3 à Audenge en 2026 ?
À Audenge, le prix médian d'un T3 est de 3 419 €/m², avec une fourchette de 3 144 € à 3 748 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Audenge ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 194 928 € (1er quartile) à 232 376 € (3e quartile), autour de 211 978 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Audenge ?
Le prix médian d'un T3 à Audenge se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 671 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Audenge ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Audenge sur les 12 derniers mois.